나이스옥션 법원경매 여주 2021타경30202 [1] 경기도 여주시 금사면 소유리 산2 임야 경매

경기도 여주시 금사면 소유리 산2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경30202(여주지원 경매4계). 감정가 1,609,035,600원, 최저가 1,609,035,600원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 30202 [1]
소재지	경기도 여주시 금사면 소유리 산2
용도	임야
매각기일	2026.07.22
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 보전산지, 임업용산지, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	171,174㎡ (51,780.14평)

금액

감정가	1,609,035,600원
최저가	1,609,035,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	160,903,560원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.22	1,609,035,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2021.02.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "소유리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하나 운행지역 및 운행횟수의 제한 등으로 전반적인 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

- 본건 지상에 자생하는 임목 등은 평가 및 매각 포함.
- 지적도 및 현황상 맹지임.
- 제시외 분묘 대략 5기 소재하는 것으로 추정. 일부 지하에 중부내륙고속도로 금사5터널이 2군데 관통하여 터널로 이용되고 있음(현황조사서 참조).