나이스옥션 법원경매 여주 2024타경40484 [1] 경기도 이천시 호법면 안평리 78-2 전 경매

경기도 이천시 호법면 안평리 78-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40484(여주지원 경매4계). 감정가 133,760,000원, 최저가 93,632,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 40484 [1]
소재지	경기도 이천시 호법면 안평리 78-2
용도	전
매각기일	2026.07.22
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	209㎡ (63.22평)

금액

감정가	133,760,000원
최저가	93,632,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,363,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.22	93,632,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 호법면 안평리 소재 ‘안평2리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

- 공부상 '전'이나 현황은 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임(감정서 참조).
- 지상에 소재하는 제시외 다세대주택은 매각 제외이고, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).