나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10875 [1] 경상남도 양산시 산막공단남10길 9 굴삭기 경매
경상남도 양산시 산막공단남10길 9 (자동차) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10875(울산지방법원 경매3계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 10875 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 산막공단남10길 9 |
| 용도 | 자동차 |
| 건물명 | 굴착기 |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263)) |
| 이용제한 | 주차장, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, 일반공업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반산업단지, 지구단위계획구역, (접함)산업시설구역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (접함)자연녹지지역 |
금액
| 감정가 | 125,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 87,500,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 8,750,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.09 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.07 | 87,500,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.07.09
자동차감정평가요항표
- 년식 및 주행거리
- 2024년식, 운행시간 3,065시간임.
- 색상
- 노란색임.
- 관리상태
- 일부 외관 긁힘 등이 있으며, 전반적인 관리상태 보통시 됨.
- 사용연료
- 경유임.
- 유효검사기간
- 2025-05-09 ~ 2026-05-08임.
- 기타(옵션등)
- 후반 배토판, 집게 장착되어 있으며, 버켓은 없는 상태임.
AI 물건분석
1. 물건 기본정보
사건번호: 울산지방법원 2026타경10875 (1)
소재지: 경상남도 양산시 산막공단남10길 9
물건명: 굴착기
용도: 건설기계
감정가: 125,000,000원
경매구분: 건설기계임의경매
채권자: 볼OOOOOOOOOOOOOO
물건상세:
* 차명: 굴착기
* 등록번호: 002너7473
* 사용본거지: 울산 남구 남산로 48 (무거동)
* 제작국/연식: 대한민국/2024년식
* 차대일련번호: VCEW150EJ00310586
* 보관장소: 경남 양산시 산막공단남10길 9 이든컴퍼니
* 보관방법: 제3자 최우창에게 보관
2. 입지조건
해당 물건은 경상남도 양산시 산막공단 내에 위치하고 있습니다. 산막공단은 다양한 산업 시설들이 밀집해 있는 공업 지역으로, 건설기계의 보관 및 운용에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 주변에는 자동차 부품 제조업체, 금속 가공업체 등 여러 제조 및 산업 시설들이 입주해 있습니다.
3. 권리분석
* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요 (제공된 정보에 기재된 내용)
* 특이사항: 제공된 정보 내 특이사항 없음.
* 주의사항: 제공된 정보 내 주의사항 없음.
* 특수물건정보: 제공된 정보 내 특수물건정보 없음.
4. 상권분석
본 물건은 건설기계이므로 일반적인 부동산의 상권 분석과는 차이가 있습니다. 물리적인 위치는 산업단지 내에 있어, 건설 장비의 입출고 및 유지보수에 용이한 산업 인프라를 갖춘 지역입니다.
5. 생활정보
본 물건은 건설기계이므로, 일반적인 부동산 물건과 같은 생활정보는 해당되지 않습니다.
6. 잠재적 리스크
* 관리상태: 일부 외관 긁힘 등이 있으나 전반적인 관리상태는 보통으로 평가되었습니다.
* 부속 장비: 후반 배토판과 집게가 장착되어 있으나, 버켓은 없는 상태입니다. 작업 효율을 위해서는 버켓 추가 장착이 필요할 수 있습니다.
* 검사 유효기간: 건설기계의 정기검사 유효기간은 통상 1년입니다. 본 굴삭기의 유효검사기간은 2025년 05월 09일부터 2026년 05월 08일까지입니다. 이는 최초 경매 예정일인 2026년 09월 09일 이전에 만료되는 기간으로, 경매 진행 시 검사 유효기간이 만료된 상태일 가능성이 높습니다. 검사 유효기간 만료 시 운행에 제약이 있을 수 있으며, 관련 비용이 발생할 수 있습니다.
* 용도변경: 건설기계 임의 경매 절차에서 용도 변경 관련 주의가 필요할 수 있습니다.
7. 종합 의견
본 물건은 2024년식의 비교적 신형 굴삭기임에도 불구하고, 경매 예정일 기준으로 검사 유효기간이 만료될 것으로 예상되는 점이 가장 큰 리스크 요인입니다. 또한, 버켓이 없는 상태로 추가적인 장비 구매 비용이 발생할 수 있습니다. 그러나 산업단지 내에 위치하여 접근성 및 보관이 용이하며, 건설기계 시장에서 수요가 꾸준한 품목이라는 점은 긍정적인 요소입니다.
8. 투자 포인트
* 최신 연식: 2024년식으로 비교적 최신 모델에 해당합니다.
* 주요 장비: 건설 현장에서 활용도가 높은 굴삭기입니다.
* 부속 장비: 배토판 및 집게가 장착되어 있어 기본적인 작업에 활용 가능합니다.
9. 예상 입찰가
본 물건의 감정가는 125,000,000원입니다. 최초 경매는 2026년 09월 09일에 최저매각가격 125,000,000원으로 진행될 예정입니다. 이후 유찰 시 다음과 같이 최저매각가격이 하향 조정됩니다.
* 1회차 (2026.09.09): 최저매각가격 125,000,000원, 매수신청보증금 12,500,000원
* 2회차 (2026.10.07): 최저매각가격 87,500,000원, 매수신청보증금 8,750,000원
* 3회차 (2026.11.12): 최저매각가격 61,250,000원, 매수신청보증금 6,125,000원
* 4회차 (2026.12.17): 최저매각가격 42,875,000원, 매수신청보증금 4,287,500원
검사 유효기간 만료, 버켓 부재 등의 요소를 감안할 때, 감정가 대비 할인된 가격으로 접근하는 것이 합리적일 수 있습니다. 실제 입찰가는 현장 조사 및 경매 당일 경쟁 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 2회차 또는 3회차 입찰을 고려해 볼 수 있습니다.
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