나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71119 [1] 경상북도 예천군 용궁면 읍부리 421-2 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백 · 평가일 2024.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1-4은 경상북도 예천군 용궁면 읍부리 소재 "용궁역" 북서측 근거리, 기호5-7은
남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1-4: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로인 경서로가 있음.
기호5-7: 소형차량 진입가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1-4: 인접토지와 계단식 등고차이가 있으나 대체로 평탄한 사다리형 토지의 주거나지
상태임.
기호5: 세장형 토지로 기호6토지와 일단의 목장용지로 이용 중임.
기호6: 사다리형의 토지로 기호5토지와 일단의 목장용지로 이용 중임.
기호7: 세장형 토지로 답으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1-4: 간선도로인 경서로에 인접한 토지로 기호1토지를 통하여 진입 할 수있음.
기호5,6: 남동측으로 폭 약2-3M의 포장도로에 접함.
기호7: 북서측으로 폭 약2-3M의 세멘포장에서 진입도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-4: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호5,6: 농림지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(예천 금남리 황목근(3구역))
<문화재보호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호7: 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(예천 금남리 황목근
(3구역))<문화재보호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

제시목록 외의 물건

기호5,6 토지상 제시외 건물이 소재하여 있으며, 사진 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

공부상 기호5,6토지는 답이나, 조사시점 현재 일단의 목장용지상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 기호5,6토지상 소재하는 이동이 가능한 컨테이너, 비닐하우스, 사료 등은
평가외 하였으며, 제시외 건물(축사)이 경매에서 제외 될 경우 토지에
미치는 영향을 감안한 토지단가를 토지감정평가명세표 비고란에
명기하였으니 업무진행 시 참고 하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각, 공유지분 매각임, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.