나이스옥션 법원경매 상주 2025타경166 [2] 경상북도 문경시 마성면 모곡리 537-1 하천 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 마성면 모곡리 소재 '마성면행정복지센터' 남측 인근에
위치하며 주위는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(1~4) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.
기호(5,6,10,11) : 본건 인접지를 경유하여 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은
보통입니다.
기호(7,8,9,12) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.
기호(13) : 본건까지 차량의 접근이 불가하며 제반 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 휴경지
상태입니다.
기호(2,5,10,11) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며
건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 도로로
이용중입니다.
기호(4) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로
이용중입니다.
기호(7,8) : 부정형의 토지로서 서측 하향의 경사지이나, 상단 부분은 평탄하게 조성
되어 있으며 시설하우스 부지로 이용중입니다.
기호(9) : 부정형의 토지로서 북측 하향의 완경사지이며 '전' 으로 이용중입니다.
기호(12) : 부정형의 토지로서 북측, 동측, 서측의 급경사지이며 자연림 상태입니다.
기호(13) : 부정형의 토지로서 북동측 하향의 경사지이며 '전' 으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 필지 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로가 개설되어
있습니다.
기호(2) : 본건 필지 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다.
기호(3) : 본건 필지가 폭 약 3미터 내외의 도로입니다.
기호(4) : 본건 필지 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다.
기호(5) : 본건 필지 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다.
기호(6,10,11) : 지적도상 맹지이나, 본건 인접지를 경유하여 차량접근 가능합니다.
기호(7~9) : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인접지를 경유하며 차량접근 가능합니다.
기호(12) : 본건 필지 북측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로가 개설되어
있습니다.
기호(13) : 맹지로서 인접지를 경유하여 도보접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6,10,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(7,8) : 생산관리지역(2024-06-25), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(12) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용
산지<산지관리법>
기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기
바랍니다.

공부와의 차이

기호(1,6)의 공부상 지목은 하천이나, 현황 '전' 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상입니다.
2)기타
-.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
(목록6)공부상 지목은 하천이나, 현황 '전'임