나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8683 [2] 세종특별자치시 전의면 양곡리 275-8 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2024.09.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1)-(3),(11)-(14):본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정1리노인회관" 남서
측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 소규모공장,
산업단지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(4)-(6):본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리 소재 "양곡1리마을회관" 남서측 인근에
위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 산업단지 등으로 형성된
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(7)-(10):본건은 세종특별자치시 소정면 고등리 소재 "고등2리경노당" 남동측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 소규모공장, 산업단지 등
으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1)-(3),(11)-(14):본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강
장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
기호(4)-(6):본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
기호(7)-(10):본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)(13):부정형의 완경사 및 일부 평탄하게 조성된 나지 및 법면 상태임.
기호(2):대체로 장방형의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 건축허가를 득한 상태로 바닥 콘크
리트 공사가 진행중임.
기호(3):사다리형의 완경사지대 내 평탄한 나지상태임.
기호(4):부정형의 완경사지대 내 휴경지로 건축허가를 득한 상태임.
기호(5):부정형의 완경사 도로 등으로 이용중임.
기호(6):부정형의 완경사지대 내 휴경지 상태임.
기호(7)(8):부정형의 완경사 자연림 및 일부 휴경지 상태임.
기호(9)(10):부정형의 완경사 자연림 상태임.
기호(11)(12):대체로 사다리형의 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 나지 상태임.
기호(14):대체로 사다리형의 완경사 일부 법면으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)-(3),(11)-(14):본건 북측으로 폭 6m 내외의 개인소유의 콘크리트 포장도로를 통해
접근가능함.
기호(4)-(6):본건 기호(5) 지상 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 접근가능함.
기호(7)(8):지적도상 맹지이나 폭 5m 포장도로를 통해 구거를 격하여 접근가능함.
기호(9)(10:지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2)(3)(11)-(14):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(4)-(6):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(7)-(10):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 건축허가를 득하고 바닥 콘크리트 공사가 진행중인 상태임.

공부와의 차이

기호(1):공부상 지목은 "임야"이나 현황 토목공사가 진행중인 상태임.
기호(5):공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로등"으로 이용중임.
기호(7)(8):공부상 지목은 "임야"이나 일부 휴경지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록 4는 건축허가를 득한 상태로 조사됨. 목록 5 지상 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 접근가능함. 목록 5는 공부상 지목은 답이나 현황 도로등으로 이용중임. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)