나이스옥션 법원경매 평택 2025타경638 [3] 경기도 안성시 대덕면 소현리 287-16 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 트레인 · 평가일 2025.07.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 소재 '대덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 남측에 서동대로가 지나고 있음.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임.
기호(2): 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임.
기호(3): 부정형 평지이며, 현황 도로임.
기호(4): 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임.
기호(5): 부정형 평지이며, 현황 도로임.
기호(7): 부정형 완경사지이며, 공업용으로 이용 중임.
기호(8): 부정형 완경사지이며, 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 세로(불)임.
기호(2): 세로(불)임.
기호(3): 세로(불)임.
기호(4): 세로(불)임.
기호(5): 세로(불)임.
기호(7): 세로(가)임.
기호(8): 세로(가)임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>
기호(5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(7): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(8): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 1층건으로,
(2023.12.15.사용승인)

1층 공장
외벽: 판넬마감 등,
내벽: 판넬마감 등
창호: 샷시창호 등임.

1층 공장(사무실)
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

공장 및 공장(사무실)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1.지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 전용허가를 받지 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 대덕면 사실조회회신서가 2026.4.9.자로 접수됨.
3.지목은 '답'이나 현황조사서에는 '도로'로, 감정평가서에는 '답'으로 조사됨.