나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경6202 [6] 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제3층 제303호 근린상가 경매

서울특별시 강북구 도봉로87길 45 중앙하이텔 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6202(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 119,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6202 [6]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 223-33 제3층 제303호
도로명주소	서울특별시 강북구 도봉로87길 45 중앙하이텔
용도	근린상가
매각기일	2026.07.21
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역

서울특별시 강북구 수유동 223-33 제3층 제303호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.19㎡ (2.17평)
건물면적	19.59㎡ (5.93평)

금액

감정가	119,000,000원
최저가	119,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.21	119,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2026.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 &quot;수유역(4호선)&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업업무시설, 오피스텔, 근린생활시설과 일부 다세대주택, 소형 아파트 단지 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 &quot;수유역&quot; 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층-8층 전체호로 외벽 : 드라이비트 구조의 미장스톤 마감, 내벽(계단실) : 일부 타일 및 페인트 마감 등 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 기호 1-3) 제1종근린생활시설(한의원), 기호 4-21) 제2종근린생활시설 (사무소)이며, 폐문 및 관계인 부재로 실제 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하여 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 기호 9(403호), 기호 12(603호)는 주택임차권 등기되어있음.