나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544709 [3] 인천광역시 부평구 부평동 654-14 지하층비17호 근린상가 경매

인천광역시 부평구 동수로 61, 지하층비17호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544709(인천지방법원 경매25계). 감정가 4,500,000원, 최저가 4,500,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 544709 [3]
소재지인천광역시 부평구 부평동 654-14 지하층비17호
도로명주소인천광역시 부평구 동수로 61, 지하층비17호
용도근린상가
매각기일2026.07.21
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
인천광역시 부평구 부평동 654-14 지하층비17호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

건물면적6.82㎡ (2.06평)

금액

감정가4,500,000원
최저가4,500,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금450,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.21 4,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '가톨릭대학교 인천성모병원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공히 근린생활시설이나 기호(2)는 공실상태이며, 기호(3),(4),(5)는 인접호실과 경계벽없이 일괄 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 654-14, -23, -24, -25, -44 공히:
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임
2. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(인천지방법원 2020가합67338)이 있음
3. 경계벽이 없고 호별 표기가 되어 있지 않은 상태로 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 현장 확인함 (감정평가서 참조)
4. 구분소유 물건별 통로가 도면으로 확인되는 점, 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정할 수 있어 원상회복이 용이하고 그 비용이 크지 않을 것으로 판단되어 각 호별 독립성이 인정되는 바, 개별 호수로 감정평가함 (감정평가서 참조)
5. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매수인이 이를 구비할 필요성이 있음