나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512404 [2] 인천광역시 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 1층111호 근린상가 경매

인천광역시 남동구 은봉로 55 남동SD타워지식산업센터 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512404(인천지방법원 경매25계). 감정가 369,000,000원, 최저가 369,000,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512404 [2]
소재지인천광역시 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 1층111호
도로명주소인천광역시 남동구 은봉로 55 남동SD타워지식산업센터
용도근린상가
건물명남동에스디타워지식산업센터
매각기일2026.07.21
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한산업시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)도로, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 국가산업단지, 재생사업지구
인천광역시 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 1층111호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.88㎡ (3.29평)
건물면적36.40㎡ (11.01평)

금액

감정가369,000,000원
최저가369,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금36,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.21 369,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "남동인더스파크역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생홞시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "남동인더스파크역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 패널지붕 10층 건내 제1층 제101호외 2개호로서, (사용승인일: 2021-7-30) 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감등임. 내벽: 페인팅 마감등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
기호 가: 소매점(현황공실) 기호 나: 소매점(부동산사무실) 기호 다: 일반음식점으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 내진설계적용, 주차장, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지 토지로서, 공장(아파트형공장) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물현황도 등을 참고하여 작성하였음.