나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512653 [3] 인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101,주건축물제1동 2층211-3호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서구 원당동 소재 "아라동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 근린생활시설 "이안테라디움검단101 주건축물제1동" 내 제2층 제211-1호 외 2개 호로서 인근은 인천검단 택지개발지역 내 상업지대임.

교통상황

인천검단지구 대규모택지개발지역 내 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 지하6층 지상12층 규모의 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도 건물 내 제2층 제211-1,2,3 3개호로서 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 강화유리 창호임.

이용상태

현재 공실상태로서 내부공사 준비중이며 각 호실간 내부벽체는 철거된 상태임.

설비내역

일반적인 상하수도설비 및 공동 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 중로, 남측으로 광로에 양면접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 역사문화환경보존지역(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.

공부와의 차이

제2층 제211호 건물을 3개 호수로 분할하여 각호별로 대지권의 등기 경료되어 있으나 대지권등록부는 종전 211호 전체로 등록되어 있으며, 본건 개별호에 대한 건축물관련 도면이 부재하여 인근탐문에 의거 각 개별호의 위치를 파악하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

물건 비고

1. 본건은 벽체가 없는 오픈형 상가로, 내부공사 준비중이며 공실상태임.(감정평가서 및 현황조사서 참조)
2. 211호 건물을 3개 호수로 분할하여 각 호별로 대지권 등기가 되어 있으나, 대지권등록부는 종전 211호 전체로 등록되어 있으며 본건 개별 호에 대한 건축물 관련 도면이 부재하여 인근 탐문에 의거 각 개별 호의 위치를 파악함(감정평가서 참조)
3. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매수인이 이를 구비할 필요성이 있음

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 개요

사건번호: 인천지방법원 2025타경512653 (3)

소재지: 인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101, 주건축물제1동 2층 211-3호

용도: 근린상가

감정가: 224,000,000원

1.2. 면적 정보

토지면적: 4.33㎡ (약 1.31평)

토지지분: 4.33㎡ (약 1.31평)

건물면적: 18.55㎡ (약 5.61평)

건물지분: 18.55㎡ (약 5.61평)

1.3. 매각 대상 및 경매 구분

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (유케이제십일차유동화전문)

1.4. 특이사항 및 주의사항

특이사항: 유동화물건

주의사항:

* 본건은 벽체가 없는 오픈형 상가로, 내부 공사 준비 중이며 공실 상태입니다. (감정평가서 및 현황조사서 참조)

* 211호 건물이 3개 호수로 분할되어 각 호별로 대지권 등기가 되어 있으나, 대지권등록부는 종전 211호 전체로 등록되어 있습니다. 본건 개별 호에 대한 건축물 관련 도면이 부재하여 인근 탐문에 의거 각 개별 호의 위치를 파악하였습니다. (감정평가서 참조)

* 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로, 매수인이 이를 구비할 필요성이 있습니다.

1.5. 감정평가서 요약

* 위치 및 주위환경: 서구 원당동 소재 "아라동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 근린생활시설 "이안테라디움검단101 주건축물제1동" 내 제2층 제211-1호 외 2개 호로서, 인근은 인천검단 택지개발지역 내 상업지대입니다.

* 교통상황: 인천검단지구 대규모 택지개발지역 내 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

* 건물의 구조: 철근콘크리트구조 지하6층 지상12층 규모의 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도 건물 내 제2층 제211-1,2,3 3개호로서 외벽은 석재 등 마감, 창호는 강화유리 창호입니다.

* 이용상태: 현재 공실 상태로서 내부공사 준비 중이며 각 호실 간 내부벽체는 철거된 상태입니다.

* 설비내역: 일반적인 상하수도설비 및 공동 위생설비가 갖추어져 있습니다.

* 토지의 형상 및 이용상태: 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용 중입니다.

* 인접 도로상태: 북측으로 중로, 남측으로 광로에 양면 접하고 있습니다.

* 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지입니다.

* 공부와의 차이: 제2층 제211호 건물을 3개 호수로 분할하여 각 호별로 대지권 등기가 경료되어 있으나 대지권등록부는 종전 211호 전체로 등록되어 있으며, 본건 개별 호에 대한 건축물 관련 도면이 부재하여 인근 탐문에 의거 각 개별 호의 위치를 파악하였습니다.

* 기타 참고사항: 임대차 관계는 미상입니다.

2. 입지조건

2.1. 위치적 장점

* 인천 검단 택지개발지역 내 상업지대에 위치하여 개발 잠재력이 높습니다.

* "아라동행정복지센터" 서측 인근에 자리하고 있어 공공시설 접근성이 좋습니다.

* 북측 중로, 남측 광로에 양면 접하는 이면 도로변에 위치하여 차량 접근성이 양호합니다.

2.2. 교통환경

* 시내버스정류장이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

* 인천 지하철 1호선 연장(2024년 예정) 및 주변 도로망 개선 사업 추진으로 향후 교통 환경이 더욱 개선될 전망입니다.

2.3. 토지이용계획

* 일반상업지역, 지구단위계획구역, 택지개발지구로 지정되어 있어 상업 및 개발 용이성이 높습니다.

* 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역으로 지정되어 있습니다.

* 토지거래허가구역(2025.8.26-2026.8.25)으로 지정되어 있어 거래 시 허가가 필요합니다.

3. 권리분석

3.1. 채권자 및 경매 개시

* 채권자: 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (유케이제십일차유동화전문)

* 경매 개시: 인천지방법원 2025타경512653 (3)

3.2. 권리 관계

* 말소기준권리: 2024년 03월 21일 접수된 국민은행 근저당권 (권리금액 602,400,000원)

* 등기부채권 총액: 602,400,000원 (국민은행 근저당 + 유케이제십일차유동화전문 임의경매 채권액 525,818,187원)

* 소유권이전: 2024년 03월 21일 류준혁에게 소유권 이전 (매매)

* 말소 예정 권리: 본건 경매로 인해 대부분의 권리는 소멸될 것으로 예상됩니다. (단, 매각으로 소멸되지 않는 권리가 있다면 별도 확인 필요)

3.3. 임차인 현황

* 인수 보증금 합계: 0원

* 임대차 관계: 미상.

* 임차인 관련 주의사항: 임대차 관계가 미상이며 인수 보증금도 없는 것으로 파악되나, 추후 발견될 수 있는 숨은 임차인이나 대항력 있는 임차인이 있는지 추가적인 현장 확인 및 권리 분석이 필요합니다.

4. 상권분석

4.1. 상업지대 특성

* 검단신도시 내 상업지역에 위치하며, 택지개발지구 지정으로 인한 신규 인구 유입 및 상권 활성화가 기대됩니다.

* 이안테라디움검단101은 근린생활시설 및 오피스텔 복합 용도로, 주변 상업시설과 함께 지역 상권을 형성하고 있습니다.

* 인천 서구의 주요 상업지역 중 하나로, 다양한 업종의 상가들이 입점해 있습니다.

4.2. 현재 상권 상황

* 현재 본건은 내부 공사 준비 중이며 공실 상태로, 즉시 영업 가능한 상태는 아닙니다.

* 주변 상권은 개발이 진행 중인 신도시 지역으로, 향후 배후 수요 증가에 따라 상권 활성화 가능성이 있습니다.

* 상업용지 비율이 상대적으로 낮아 희소성이 있을 수 있습니다.

4.3. 잠재적 가치

* 검단신도시 개발이 단계적으로 완료됨에 따라, 상업시설에 대한 수요 증가가 예상됩니다.

* 법조타운 조성 등 추가적인 개발 호재와 맞물려 미래 가치가 높을 것으로 기대됩니다.

5. 생활정보

* 인근에 "아라동행정복지센터"가 위치하여 행정 서비스 이용이 편리합니다.

* 대중교통 이용이 용이하며, 인근 도로망 확충으로 지역 접근성이 개선될 예정입니다.

* 주변 상업시설 이용이 가능하며, 향후 신규 편의시설 확충이 기대됩니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 공사 및 상태 관련 리스크

* 본건은 현재 내부 공사 준비 중인 공실 상태이며, 벽체가 없는 오픈형 상가입니다. 내부 마감 공사 및 설비 공사가 필요하므로 추가적인 비용 발생이 예상됩니다.

* 개별 호실에 대한 건축물 관련 도면이 부재하여 위치 파악에 어려움이 있었으며, 이는 향후 건물 관리 및 유지보수 시 불편함이나 분쟁의 소지가 될 수 있습니다.

* 집합건물법 시행령에 따른 경계표지, 건물번호표지 요건을 갖추지 못하여 매수인이 이를 구비할 필요가 있습니다. 이는 추가적인 비용과 행정 절차를 수반합니다.

6.2. 법적 및 행정적 리스크

* 토지거래허가구역으로 지정되어 있어, 매매 시 토지거래 허가를 받아야 합니다. (2025.8.26-2026.8.25)

6.3. 주변 환경 관련 리스크

* 검색 결과, 서구 지역에 공공 소각장 후보지 선정 관련 논란이 있는 것으로 파악되었습니다. 현재 본건 소재지와 직접적인 관련성은 낮으나, 지역 개발 및 주민 민원 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

* 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등으로 지정된 점은 향후 건축 또는 이용에 제한이 될 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 인천 검단신도시 내 상업지구에 위치한 근린상가로, 신도시 개발에 따른 장기적인 상권 성장 잠재력을 가지고 있습니다. 그러나 현재 내부 공사가 진행 중이며 공실 상태이고, 개별 호실 도면 부재 및 법적 표지 설치 의무 등 추가적인 공사 및 행정 절차가 필요한 상황입니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려할 때, 충분한 시장 조사와 철저한 현장 확인을 통해 예상되는 공사 비용 및 소요 기간을 산정한 후 신중하게 입찰에 참여해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 검단신도시라는 신규 개발 지역에 위치하여 향후 가치 상승이 기대됩니다.

* 소형 면적으로 비교적 소액 투자가 가능하며, 향후 임대 수익 창출을 목표로 할 수 있습니다.

* 현재 공실 상태이나, 내부 공사 완료 및 적절한 임차인 확보 시 수익성 개선이 가능합니다.

9. 예상 입찰가

본 건의 예상 입찰가는 시장 상황, 경쟁 물건, 예상되는 공사 비용, 향후 예상 임대 수익률 등을 종합적으로 고려하여 산정해야 합니다. 제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가 산정에 한계가 있으므로, 상세한 현장 조사를 바탕으로 보수적인 접근이 필요합니다.

* 입찰가 산정 시 고려사항:

* 현재 감정가 224,000,000원을 기준으로, 내부 공사 예상 비용 (수천만 원 이상 예상) 및 기타 제반 비용을 고려해야 합니다.

* 인근 유사 상가의 임대료 수준 및 공실률을 파악하여 예상 임대 수익을 추정하고, 이를 바탕으로 적정 투자 수익률을 설정하여 입찰가를 역산합니다.

* 최저가에서 감정가 사이의 다양한 가격대를 고려한 입찰 전략이 필요합니다.

본 보고서는 제공된 정보 및 공개된 자료를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현장 상황과 다를 수 있습니다. 따라서 최종적인 투자 결정 전에는 반드시 전문가와 상담하시고, 철저한 현장 조사를 통해 모든 위험 요소를 충분히 검토하시기 바랍니다.1. 물건 기본정보

1.1. 물건 개요

사건번호: 인천지방법원 2025타경512653 (3)

소재지: 인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101, 주건축물제1동 2층 211-3호

용도: 근린상가

감정가: 224,000,000원

1.2. 면적 정보

토지면적: 4.33㎡ (약 1.31평)

토지지분: 4.33㎡ (약 1.31평)

건물면적: 18.55㎡ (약 5.61평)

건물지분: 18.55㎡ (약 5.61평)

1.3. 매각 대상 및 경매 구분

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (유케이제십일차유동화전문)

1.4. 특이사항 및 주의사항

특이사항: 유동화물건

주의사항:

* 본건은 벽체가 없는 오픈형 상가로, 내부 공사 준비 중이며 공실 상태입니다. (감정평가서 및 현황조사서 참조)

* 211호 건물이 3개 호수로 분할되어 각 호별로 대지권 등기가 되어 있으나, 대지권등록부는 종전 211호 전체로 등록되어 있습니다. 본건 개별 호에 대한 건축물 관련 도면이 부재하여 인근 탐문에 의거 각 개별 호의 위치를 파악하였습니다. (감정평가서 참조)

* 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로, 매수인이 이를 구비할 필요성이 있습니다.

1.5. 감정평가서 요약

* 위치 및 주위환경: 서구 원당동 소재 "아라동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 근린생활시설 "이안테라디움검단101 주건축물제1동" 내 제2층 제211-1호 외 2개 호로서, 인근은 인천검단 택지개발지역 내 상업지대입니다.

* 교통상황: 인천검단지구 대규모 택지개발지역 내 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

* 건물의 구조: 철근콘크리트구조 지하6층 지상12층 규모의 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도 건물 내 제2층 제211-1,2,3 3개호로서 외벽은 석재 등 마감, 창호는 강화유리 창호입니다.

* 이용상태: 현재 공실 상태로서 내부공사 준비 중이며 각 호실 간 내부벽체는 철거된 상태입니다.

* 설비내역: 일반적인 상하수도설비 및 공동 위생설비가 갖추어져 있습니다.

* 토지의 형상 및 이용상태: 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용 중입니다.

* 인접 도로상태: 북측으로 중로, 남측으로 광로에 양면 접하고 있습니다.

* 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지입니다.

* 공부와의 차이: 제2층 제211호 건물을 3개 호수로 분할하여 각 호별로 대지권 등기가 경료되어 있으나 대지권등록부는 종전 211호 전체로 등록되어 있으며, 본건 개별 호에 대한 건축물 관련 도면이 부재하여 인근 탐문에 의거 각 개별 호의 위치를 파악하였습니다.

* 기타 참고사항: 임대차 관계는 미상입니다.

2. 입지조건

2.1. 위치적 장점

* 인천 검단 택지개발지역 내 상업지대에 위치하여 개발 잠재력이 높습니다.

* "아라동행정복지센터" 서측 인근에 자리하고 있어 공공시설 접근성이 좋습니다.

* 북측 중로, 남측 광로에 양면 접하는 이면 도로변에 위치하여 차량 접근성이 양호합니다.

2.2. 교통환경

* 시내버스정류장이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

* 인천 지하철 1호선 연장(2024년 예정) 및 주변 도로망 개선 사업 추진으로 향후 교통 환경이 더욱 개선될 전망입니다.

2.3. 토지이용계획

* 일반상업지역, 지구단위계획구역, 택지개발지구로 지정되어 있어 상업 및 개발 용이성이 높습니다.

* 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역으로 지정되어 있습니다.

* 토지거래허가구역으로 지정되어 있어, 매매 시 토지거래 허가를 받아야 합니다. (2025.8.26-2026.8.25)

3. 권리분석

3.1. 채권자 및 경매 개시

* 채권자: 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (유케이제십일차유동화전문)

* 경매 개시: 인천지방법원 2025타경512653 (3)

3.2. 권리 관계

* 말소기준권리: 2024년 03월 21일 접수된 국민은행 근저당권 (권리금액 602,400,000원)

* 등기부채권 총액: 602,400,000원 (국민은행 근저당 + 유케이제십일차유동화전문 임의경매 채권액 525,818,187원)

* 소유권이전: 2024년 03월 21일 류준혁에게 소유권 이전 (매매)

* 말소 예정 권리: 본건 경매로 인해 대부분의 권리는 소멸될 것으로 예상됩니다. (단, 매각으로 소멸되지 않는 권리가 있다면 별도 확인 필요)

3.3. 임차인 현황

* 인수 보증금 합계: 0원

* 임대차 관계: 미상.

* 임차인 관련 주의사항: 임대차 관계가 미상이며 인수 보증금도 없는 것으로 파악되나, 추후 발견될 수 있는 숨은 임차인이나 대항력 있는 임차인이 있는지 추가적인 현장 확인 및 권리 분석이 필요합니다.

4. 상권분석

4.1. 상업지대 특성

* 검단신도시 내 상업지역에 위치하며, 택지개발지구 지정으로 인한 신규 인구 유입 및 상권 활성화가 기대됩니다.

* 이안테라디움검단101은 근린생활시설 및 오피스텔 복합 용도로, 주변 상업시설과 함께 지역 상권을 형성하고 있습니다.

* 인천 서구의 주요 상업지역 중 하나로, 다양한 업종의 상가들이 입점해 있습니다.

4.2. 현재 상권 상황

* 현재 본건은 내부 공사 준비 중이며 공실 상태로, 즉시 영업 가능한 상태는 아닙니다.

* 주변 상권은 개발이 진행 중인 신도시 지역으로, 향후 배후 수요 증가에 따라 상권 활성화 가능성이 있습니다.

* 상업용지 비율이 상대적으로 낮아 희소성이 있을 수 있습니다.

4.3. 잠재적 가치

* 검단신도시 개발이 단계적으로 완료됨에 따라, 상업시설에 대한 수요 증가가 예상됩니다.

* 법조타운 조성 등 추가적인 개발 호재와 맞물려 미래 가치가 높을 것으로 기대됩니다.

5. 생활정보

* 인근에 "아라동행정복지센터"가 위치하여 행정 서비스 이용이 편리합니다.

* 대중교통 이용이 용이하며, 인근 도로망 확충으로 지역 접근성이 개선될 예정입니다.

* 주변 상업시설 이용이 가능하며, 향후 신규 편의시설 확충이 기대됩니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 공사 및 상태 관련 리스크

* 본건은 현재 내부 공사 준비 중인 공실 상태이며, 벽체가 없는 오픈형 상가입니다. 내부 마감 공사 및 설비 공사가 필요하므로 추가적인 비용 발생이 예상됩니다.

* 개별 호실에 대한 건축물 관련 도면이 부재하여 위치 파악에 어려움이 있었으며, 이는 향후 건물 관리 및 유지보수 시 불편함이나 분쟁의 소지가 될 수 있습니다.

* 집합건물법 시행령에 따른 경계표지, 건물번호표지 요건을 갖추지 못하여 매수인이 이를 구비할 필요가 있습니다. 이는 추가적인 비용과 행정 절차를 수반합니다.

6.2. 법적 및 행정적 리스크

* 토지거래허가구역으로 지정되어 있어, 매매 시 토지거래 허가를 받아야 합니다. (2025.8.26-2026.8.25)

6.3. 주변 환경 관련 리스크

* 검색 결과, 서구 지역에 공공 소각장 후보지 선정 관련 논란이 있는 것으로 파악되었습니다. 현재 본건 소재지와 직접적인 관련성은 낮으나, 지역 개발 및 주민 민원 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

* 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등으로 지정된 점은 향후 건축 또는 이용에 제한이 될 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 인천 검단신도시 내 상업지구에 위치한 근린상가로, 신도시 개발에 따른 장기적인 상권 성장 잠재력을 가지고 있습니다. 그러나 현재 내부 공사가 진행 중이며 공실 상태이고, 개별 호실 도면 부재 및 법적 표지 설치 의무 등 추가적인 공사 및 행정 절차가 필요한 상황입니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려할 때, 충분한 시장 조사와 철저한 현장 확인을 통해 예상되는 공사 비용 및 소요 기간을 산정한 후 신중하게 입찰에 참여해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 검단신도시라는 신규 개발 지역에 위치하여 향후 가치 상승이 기대됩니다.

* 소형 면적으로 비교적 소액 투자가 가능하며, 향후 임대 수익 창출을 목표로 할 수 있습니다.

* 현재 공실 상태이나, 내부 공사 완료 및 적절한 임차인 확보 시 수익성 개선이 가능합니다.

9. 예상 입찰가

본 건의 예상 입찰가는 시장 상황, 경쟁 물건, 예상되는 공사 비용, 향후 예상 임대 수익률 등을 종합적으로 고려하여 산정해야 합니다. 제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가 산정에 한계가 있으므로, 상세한 현장 조사를 바탕으로 보수적인 접근이 필요합니다.

* 입찰가 산정 시 고려사항:

* 현재 감정가 224,000,000원을 기준으로, 내부 공사 예상 비용 (수천만 원 이상 예상) 및 기타 제반 비용을 고려해야 합니다.

* 인근 유사 상가의 임대료 수준 및 공실률을 파악하여 예상 임대 수익을 추정하고, 이를 바탕으로 적정 투자 수익률을 설정하여 입찰가를 역산합니다.

* 최저가에서 감정가 사이의 다양한 가격대를 고려한 입찰 전략이 필요합니다.

본 보고서는 제공된 정보 및 공개된 자료를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현장 상황과 다를 수 있습니다. 따라서 최종적인 투자 결정 전에는 반드시 전문가와 상담하시고, 철저한 현장 조사를 통해 모든 위험 요소를 충분히 검토하시기 바랍니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.