나이스옥션 법원경매 광주 2026타경32001 [1] 광주광역시 북구 문흥동 921 301동 4층401호 아파트 경매

전남광주통합특별시 북구 평교로 40 대주아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경32001(광주지방법원 경매8계). 감정가 203,000,000원, 최저가 203,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 32001 [1]
소재지광주광역시 북구 문흥동 921 301동 4층401호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 평교로 40 대주아파트
용도아파트
매각기일2026.11.19
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한택지개발지구, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, (저촉)전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 문흥동 921 301동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.37㎡ (17.96평)
건물면적120.90㎡ (36.57평)

금액

감정가203,000,000원
최저가203,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.19 203,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2026.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 전남광주통합특별시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본 건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로인 '문화소통로', '동문대로'가 통과하고 시내버스정류장 등 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층 건물(제301동)내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1988-12-01) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 120.897㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 가장형의 '공동주택 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 북, 서, 남측으로 약 8~12M내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 진입도로 는 서측공도와 접속되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(라예송유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사 업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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