나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53491 [3] 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다639호 지식산업센터 경매
경기도 하남시 미사강변한강로 135 미사강변 스카이폴리스, 지식산업센터 6층다639호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53491(성남지원 경매2계). 감정가 944,000,000원, 최저가 660,800,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 53491 [3] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다639호 |
| 도로명주소 | 경기도 하남시 미사강변한강로 135 미사강변 스카이폴리스, 지식산업센터 6층다639호 |
| 용도 | 지식산업센터 |
| 건물명 | 미사강변스카이폴리스지식산업센터 |
| 매각기일 | 2026.08.24 |
| 관할법원 | 성남지원 경매2계 (031-737-1322) |
| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)근린공원, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)중점경관관리구역 |
면적
| 토지면적 | 42.96㎡ (12.99평) |
|---|---|
| 건물면적 | 168.51㎡ (50.97평) |
금액
| 감정가 | 944,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 660,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 66,080,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.20 | 944,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.24 | 660,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미도 · 평가일 2025.12.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사한강공원5호" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며 부근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 2022. 01. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 10층나1024호 및 6층다638호, 6층다639호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 새시창호임.
- 이용상태
- 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장 시설 등 갖추었음
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접한 토지와 같은 높이의 2필지 일단의 부정형토지로서 공장(지식산업센터 등)의 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 망월동 834 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제 한지역(주거밀집 및 학교에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 망월동 834-1 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제 한지역(주거밀집 및 학교에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경기도문화재 보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문환환경보존지역(하남미사리유적(500m)이내)< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수 도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06).
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 관계인의 부재로 미상임. - 기타 해당사항 없음.
물건 비고
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
AI 물건분석
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