나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경57378 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 649-11 평강오피스텔 7층703호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선"군자역"북측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물, 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상업지대의 후면 상업지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5,7호선"군자역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제7층 제703호로서
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식주차장 설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1)번 토지: 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2)번 토지: 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

이서구가 2024.07.31. 유치권신고(이 사건 매각물건 신축시 토목공사 설계, 인허가비용 등에 지출한 대여금 131,352,947원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
2025.01.16.자 유치권자 이서구의 유치권취하서 제출 됨.