나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10642 [1] 전라남도 영암군 영암읍 동무리 158 (영암군) 선박 경매

전라남도 영암군 영암읍 동무리 158 (영암군) (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10642(통영지원 경매1계). 감정가 250,717,000원, 최저가 175,502,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10642 [1]
소재지	전라남도 영암군 영암읍 동무리 158 (영암군)
용도	기타
건물명	동력선 제108신광호
매각기일	2026.11.23
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(접함)준보전산지, 하수처리구역, 도시지역, (저촉)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 공공청사, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)광장, (접함)일반광장, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)근린공원, (저촉)시도지정문화유산구역

금액

감정가	250,717,000원
최저가	175,502,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,550,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	250,717,000원	유찰
2차	2026.11.23	175,502,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2026.07.13

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리: 본 선박은 2005년 08월 24일에 진수된 9.77G/T급의 F.R.P 동력선 &apos;제108신광호&apos;로서, 선수, 조타실, 선미까지 선체의 현상 및 관리상태 등은 보통시됩니다.
색상: 본 선박에 거치된 기관은 선박용디젤 기관(450마력) 엔진으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다.
관리상태: 어선 운항에 필요한 무선송수신기 등 어선에 필요한 설비 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다.
사용연료: 미상입니다.
유효검사기간: 본 선박은 경상남도 통영시 무전동 소재 ‘무전수변공원’ 인근 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다.
기타(옵션등): - 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 선박의 시동여부 및 의장품 등의 작동 여부는 확인이 곤란하여 통상적으로 운항 및 작동이 가능한 상태를 상정하여 평가하였으며, 육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조여부 등은 경매 진행 및 입찰 시 반드시 관할 관청 등에 재확인하시기 바랍니다. - 본건 선박의 어업허가(연안복합, 연안통발)의 승계 및 유효여부 등에 관한사항은 입찰 및 경매진행시 관할관청에 별도의 확인이 요망됩니다.

물건 비고

-최저매각가격은 어업허가권, 의장품(무선송수신기, 보조기관, 켄베이어) 및 기타 부대설비 포함된 평가액임.
-어업허가[연안통발어업(제2025-2호), 연안복합어업(제2025-9호), 2015.12.02.~2028.12.12.]의 승계 및 유효여부 등에 관한 사항은 관할관청에 확인 요함.
-육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조 여부 등은 반드시 관할관청에 재확인 요함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 정보

사건번호: 통영지원 2026타경10642 (1)

채권자: 사OOO

경매구분: 소형선박임의경매

1.2. 물건 상세

물건명: 제108신광호

종류: F.R.P 동력선

총톤수: 9.77 G/T

진수연월일: 2005년 08월 24일

기관: 선박용디젤기관 (450마력) 1대

선질: F.R.P

등록번호: 0508014-6461303

1.3. 경매 정보

감정가: 250,717,000원

최초 매각기일: 2026년 10월 12일

최저매각가격 (1회차): 250,717,000원

매수신청보증금 (1회차): 25,071,700원

추후 매각기일 및 최저매각가격:

2회차: 2026년 11월 23일, 175,502,000원

3회차: 2026년 12월 28일, 122,851,000원

4회차: 2027년 02월 15일, 85,996,000원

2. 입지조건

2.1. 등록 주소지

전라남도 영암군 영암읍 동무리 158 (영암군)

2.2. 현재 정박지

경상남도 통영시 무전동 ‘무전수변공원’ 인근 해상

2.3. 주변 환경

현재까지 파악된 정보에 따르면, 등록 주소지인 영암군 영암읍 동무리 158 및 현재 정박지인 통영시 무전동 인근 해상에서 특별히 언급될 만한 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 다만, 해당 지역의 구체적인 환경은 현장 답사를 통해 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

3. 권리분석

3.1. 권리 내역

본 물건은 소형선박임의경매로 진행되며, 채무자의 선박에 대한 저당권 실행으로 경매가 개시되었습니다.

3.2. 어업허가권

본 경매물건에는 연안통발어업(제2025-2호) 및 연안복합어업(제2025-9호)에 대한 어업허가권이 포함되어 평가되었습니다. 해당 어업허가의 유효기간은 2015년 12월 02일부터 2028년 12월 12일까지입니다.

3.3. 소멸되지 않는 권리

제공된 정보상 매각으로 소멸되지 않는 권리(지상권 등)에 대한 별도 기재 사항은 없습니다.

4. 상권분석

4.1. 어업 활동 연관성

본 선박은 소형 어선으로서, 관련 어업 허가권을 포함하고 있어 어업 활동을 위한 목적으로 고려될 수 있습니다. 낙찰 시에는 해당 허가권의 승계 가능성과 유효성을 관할 관청에 반드시 확인해야 합니다.

5. 생활정보

5.1. 관련 편의 시설

본 물건은 선박이므로, 일반적인 부동산의 생활정보와는 다른 관점에서 접근해야 합니다. 선박의 운영과 관련된 정비 시설, 항만 시설, 수산물 위판장 및 관련 편의 시설의 접근성 등이 고려될 수 있습니다. 현재 정박 중인 통영시 인근은 어업 활동과 관련된 기반 시설이 비교적 잘 갖추어져 있을 것으로 예상되나, 구체적인 편의 시설 정보는 추가적인 조사가 필요합니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 어업허가 관련

* 어업허가권의 승계 가능 여부 및 유효성에 대한 사항은 반드시 관할 관청에 재확인해야 합니다.

* 승계 시 종전 어업 허가자의 행정처분, 부담, 조건 등을 함께 승계할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

6.2. 불법 개조 및 톤수 변경

* 육안으로 확인이 어려운 불법 톤수 변경 및 불법 개조 여부 등은 반드시 관할 관청에 재확인해야 합니다.

* 이러한 불법 사항은 추후 시정 명령이나 벌금 부과 등의 대상이 될 수 있습니다.

6.3. 선체 및 기관 상태

* 선체, 조타실, 기관(450마력 디젤 엔진) 등 전반적인 관리 상태는 '보통'으로 평가되었으나, 실제 운항 및 작동 여부는 현장 실사 시 확인이 곤란하여 통상적으로 운항 가능한 상태를 상정하여 평가되었습니다.

* 장기적인 운영에 따른 잠재적 수리 비용 발생 가능성을 고려해야 합니다.

* 사용 연료는 '미상'으로 기재되어 있어, 상세한 정비 이력 파악에 어려움이 있을 수 있습니다.

6.4. 기타

* 평가 당시 선박의 시동 여부 및 의장품(무선송수신기, 보조기관, 켄베이어 등) 작동 여부 확인이 곤란했으며, 육안으로 확인 어려운 불법 개조 여부 등은 반드시 재확인해야 합니다.

* 최저매각가격에는 어업허가권, 의장품 및 기타 부대설비 포함된 평가액입니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2005년식 9.77G/T급 소형 동력선 '제108신광호'에 대한 임의경매 물건입니다. 감정가는 250,717,000원으로 책정되었으며, 본 경매에는 두 종류의 어업허가권(연안통발어업, 연안복합어업)이 포함되어 있습니다. 선체 및 기관의 관리 상태는 보통으로 평가되었으나, 어업허가권의 승계 및 유효 여부, 불법 톤수 변경 및 개조 여부 등은 반드시 관할 관청을 통해 명확히 확인해야 할 중대한 리스크 요인입니다. 이러한 불확실성을 충분히 인지하고 철저한 권리 분석 및 현장 조사를 바탕으로 입찰을 결정해야 할 것입니다.

8. 투자 포인트

8.1. 어업허가권 포함

* 해당 선박은 특정 어업 허가권(연안통발어업, 연안복합어업)을 포함하고 있어, 관련 어업 사업을 즉시 시작하고자 하는 투자자에게 매력적일 수 있습니다.

* 다만, 허가권의 승계 및 유효성 확인은 필수적입니다.

8.2. 소형 선박 이점

* 9.77G/T급 소형 선박으로서, 상대적으로 낮은 유지 보수 비용 및 운영 부담을 가질 수 있습니다.

* 특정 어업 활동에 적합하도록 설계되었을 가능성이 높습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 경매 진행 및 가격 조정

본 경매는 유찰 시 회차별로 최저매각가격이 점진적으로 하락하는 구조입니다.

* 1회차 (2026.10.12): 250,717,000원

* 2회차 (2026.11.23): 175,502,000원 (약 30% 하락)

* 3회차 (2026.12.28): 122,851,000원 (약 30% 하락)

* 4회차 (2027.02.15): 85,996,000원 (약 30% 하락)

9.2. 입찰 전략 제언

예상 입찰가는 잠재적 리스크(어업허가 승계, 불법 개조 등) 해소에 소요되는 비용, 향후 예상되는 수익성, 그리고 본인의 투자 목표 및 자금 계획 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 특히, 어업허가권의 승계 가능성과 관련하여 관할 관청과의 사전 협의가 반드시 선행되어야 합니다. 투입 가능한 자금과 리스크 감수 수준에 맞춰, 유찰을 통해 가격이 하락하는 시점을 활용하는 전략도 고려해 볼 수 있습니다. 인수 보증금을 제외한 실제 입찰가 산정은 이러한 제반 사항을 충분히 검토한 후 이루어져야 합니다.1.물건 기본정보