나이스옥션 법원경매 부천 2026타경31543 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-52 금산하이빌 비동 2층 201호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 안곡로79번길 27 금산하이빌, 비동 2층 201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31543(부천지원 경매6계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31543 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 99-52 금산하이빌 비동 2층 201호
도로명주소경기도 부천시 소사구 안곡로79번길 27 금산하이빌, 비동 2층 201호
용도집합건물
매각기일2026.12.01
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 99-52 금산하이빌 비동 2층 201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.11㎡ (8.81평)
건물면적45.31㎡ (13.71평)

금액

감정가145,000,000원
최저가101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 145,000,000원 유찰
2차 2026.12.01 101,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2026.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천 부안초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 드라이비트, 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의), 상대보호구역(부천동중, 동여중-부천교육지원청 문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.