나이스옥션 법원경매 인천 2026타경505186 [1] 인천광역시 중구 전동 25-19 하이뷰우리빌 1층103호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 제물포구 전동 소재 '송월초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 제1층 제103호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

9필 일단지 부정형 토지로서 현황 "연립주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측, 북동측으로 노폭 약 6미터, 4미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경 보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함. 대상: 단독, 다가구,아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2026-03-30)(접합),건축용도 지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>,상대보호구역 (2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함. 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 일련번호(3): 제2종일반주거지역, 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등에 한함. 【대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.8.26. ~2026.8.25.)) ■ 일련번호(4): 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등에 한함. 【대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립,다세대(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 일련번호(5): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2026-03-30)(저촉),건축용도 지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>,상대보호구역 (2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함. 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 일련번호(6): 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등에 한함. 【대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 일련번호(7): 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함. 【대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 일련번호(8): 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26) (교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함. 【대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 일련번호(9): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2026-03-30)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안 (2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함. 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.