나이스옥션 법원경매 광주 2024타경64995 [1] 광주광역시 동구 계림동 288-7 의료시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 <계림1동행정복지센터> 남측 인근에 위치함.
본건 주위는 상가 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 노선 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 중앙로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지임.
기준시점 현재 상업용(요양병원)으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-04
-12)(계림 3 도시환경정비사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(저촉), 가로구역별 최고높
이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축
법>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거
환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존
구역(유통산업발전법)임.



기호(2), (3) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제
한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>,
상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경
정비법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구
역(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가)는 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 7층
(사용승인일 : 1994.04.21)건으로,
외벽 : 복합판넬마감, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등,
바닥 : 타일, 장판깔기 등,
창호 : 새시창호 등임.

기호(2-나)는 철골조 슬래브지붕 8층
(사용승인일 : 1994.04.21)건으로,
외, 내벽 : 판넬마감 등임.

이용상태

기호(2-가) : 요양병원(지하 1층 : 식당, 휴게실, 보일러실 등, 1-7층 : 요양병원 등)으로 이용중임.
기호(2-나) : 주차타워로 이용중임.

설비내역

기호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공조설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
기호(2-나) : 기계식 주차타워설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 목록 1, 3, 4 토지는 일단을 이루어 이용중임
목록 2 건물의 일반건축물대장상 지번인 288-7, 288-8, 288-10, 510-7, 510-8번지로 등재되어 있으나 288-8, 288-10은 288-7번지로 1998.04.07. 합병됨
목록 3, 4 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078)
공부상 본건 목록 1. 토지 지번으로 주식회사 씨앤씨메디칼 명의의 일반건축물대장이 존재하나 공부상 정리가 요하는 것으로 조사됨