충청남도 보령시 동대동 1-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경1318(홍성지원 경매3계). 감정가 3,038,653,500원, 최저가 3,038,653,500원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건 토지는 충청남도 보령시 동대동에 소재하는 "한내여자중학교" 북동측 인근에 위치 하고, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하나 본건과 연계되어 있는 전반적인 도로 여건이나 교통여건 등을 고려할 때, 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
"의견서 Ⅰ-2" 참조.
인접 도로상태
대체로 본건 남서측으로 개설되어 있는 노폭 약2~4미터의 비포장도로를 통해 본건 내지 본건 주변까지 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
"의견서 Ⅱ-6 등" 참조.
공부와의 차이
기호(7,8,9,11) : 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사 당시 본건 토지를 점유하고 있는 관계인의 주장에 따르면, 본건 토지에 대해서 점유자 측에서 유치권 행사 중이라고 함. - 현장조사 당시 본건 토지의 진입로 입구[소재지번 : 동대동 3-8번지(지목:도로), 본건 으로 부터 서측으로 직선거리 약 250m 떨어진 위치임] 부분에, 후첨 '사진용지'와 같이 "진출입 차단시설"이 설치되어 있고, 차단시설 외부에 '출입불가'의 안내문이 부착되어 있음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2 지상에 분묘 수기 소재
- 목록2 지상의 제시외 건물㉠, 제시외구조물(석축 내지 옹벽) 및 제시외물건㉡(관정), 목록15 지상의 제시외 컨테이너 각 매각제외
- 정확한 위치 및 지적경계확인은 별도의 지적측량이 필요함
- 제시외 수목(소나무 및 기타 활엽수 등)토지에 포함 평가하여 매각 포함. 단, 목록1,2,10,12,17,18,21,22. 지상 타인소유 제시외 수목(소나무)은 매각 제외.
- 목록7,8,9,10,11 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 임도 성격의 도로(콘크리트포장 내지 비포장상태)로 이용중이고, 목록1,2,17,18 토지 일부 지상에 임도 성격의 비포장도로가 개설되어 있음
- 본건 토지의 진입로 입구[동대동 3-8번지, 본건으로부터 서측으로 직선거리 약 250m떨어진 위치임] 부분에 ‘진출입 차단시설’이 설치되어 있고, 차단시설 외부에 ‘출입불가’ 안내문이 부착되어 있는바, 관련 사실관계 내지 법률관계 등에 대해서는 재확인 요함
- 목록15. 토지 상공에 송전선로가 통과함
- 목록6. 지상에 연못, 우물, 수목장, 토속신앙 제단, 조경수 구조물 등이 있고, 목록14 토지 상에 수목장이 소재함
- 유치권 신고인 광개토산업개발 주식회사로부터 2021. 8. 5.자로 본건토지의 산지개발 및 숲가꾸기 공사와 관련하여 금 2,400,000,000원의 유치권신고가 있으나, 채권자 한국자산관리공사로부터 유치권이 부존재하다는 대전지방법원 홍성지원 2023가합30239(항소심 대전고등법원 2025나804, 상고심 대법원 2026다200511) 확정판결이 제출됨
