나이스옥션 법원경매 남양주 2026타경20937 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 620 오남쌍용스윗닷홈지티(1단지)아파트 106동 4층405호 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 16 쌍용스윗닷홈아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20937(남양주지원 경매1계). 감정가 321,000,000원, 최저가 224,700,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 20937 [1]
소재지경기도 남양주시 오남읍 양지리 620 오남쌍용스윗닷홈지티(1단지)아파트 106동 4층405호
도로명주소경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 16 쌍용스윗닷홈아파트
용도아파트
매각기일2026.12.09
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)계획관리지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역
경기도 남양주시 오남읍 양지리 620 오남쌍용스윗닷홈지티(1단지)아파트 106동 4층405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.63㎡ (19.55평)
건물면적84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가321,000,000원
최저가224,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 321,000,000원 유찰
2차 2026.12.09 224,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: KY · 평가일 2026.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택, 중소규모 공장, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오남역(4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 중 4층 405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.