본건은 전남광주통합특별시 빛가람동 소재 '한전KDN' 남동측 인근에 위치하는 웨스턴호텔 제1층 제104호로서, 주위는 숙박시설, 상가, 업무시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며 제반 교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제1층 제104호로, 외벽 : 스톤코트, 화강석, 복합판넬 등, 내벽 : 벽지, 실내인테리어, 타일 및 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창 마감임.
이용상태
인접호수(102호,103호,105호)와 벽체 구분없이 일반음식점으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 시스템냉난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며 지하에 주차장시설이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
빛가람동 348-19 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
인접호수(102호, 103호, 105호)와 벽체 구분없이 일반음식점으로 이용중임
현재 물리적 경계 표지의 부존재로 집합건물법 1조의2에서 요구하는 구조상 독립성 요건이 불비하지만 집행법원이 실시한 사실조사 결과 경계 표지 부존재의 일시성과 복원가능성, 용이성 있음이 판단되어 매각절차를 진행함
