나이스옥션 법원경매 서울북부 2026타경10907 [1] 서울특별시 중랑구 망우동 495 한일써너스빌리젠시 2단지 21층202-2105호 아파트 경매

서울특별시 중랑구 용마산로115길 109 한일써너스빌리젠시2단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10907(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 388,000,000원, 최저가 388,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10907 [1]
소재지	서울특별시 중랑구 망우동 495 한일써너스빌리젠시 2단지 21층202-2105호
도로명주소	서울특별시 중랑구 용마산로115길 109 한일써너스빌리젠시2단지
용도	집합건물
매각기일	2026.11.03
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

서울특별시 중랑구 망우동 495 한일써너스빌리젠시 2단지 21층202-2105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.68㎡ (3.23평)
건물면적	59.20㎡ (17.91평)

금액

감정가	388,000,000원
최저가	388,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	38,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	388,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 실버스타 · 평가일 2026.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 경의중앙선 &quot;망우역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 경의중앙선, 경춘선 &quot;망우역&quot; 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상27층 건물 내 제21층 제202-2105호로서, (사용승인일: 2008.04.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호 등 마감임.
이용상태: 공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 망우동 495: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역2), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.).
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.