나이스옥션 법원경매 부천 2026타경31460 [1] 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층612호 오피스텔 경매

경기도 김포시 풍무로 168, 넘버원리치안 6층612호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31460(부천지원 경매10계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2026-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31460 [1]
소재지경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층612호
도로명주소경기도 김포시 풍무로 168, 넘버원리치안 6층612호
용도집합건물
매각기일2026.12.16
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 제3종구역, 다지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역
경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층612호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.53㎡ (3.19평)
건물면적34.25㎡ (10.36평)

금액

감정가221,000,000원
최저가154,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 221,000,000원 유찰
2차 2026.12.16 154,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 로운 · 평가일 2026.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 업무시설 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통의 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내, 제6층 제612호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 조적조 치장쌓기 등 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
"오피스텔"로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비, 스프링클러 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '업무시설 및 제1,2종 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로 및 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합) 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.