나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8736 [11] 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제610호 숙박시설 경매

제주특별자치도 제주시 연동6길 5 제주1번가 더테라스, 제5층 제610호 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8736(제주지방법원 경매9계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8736 [11]
소재지제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제610호
도로명주소제주특별자치도 제주시 연동6길 5 제주1번가 더테라스, 제5층 제610호
용도숙박시설
건물명제주1번가더테라스
매각기일2026.08.18
관할법원제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한(접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), (접함)시가지경관지구(일반), 고도지구, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)고도지구, (접함)준주거지역
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제610호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.97㎡ (0.90평)
건물면적22.89㎡ (6.92평)

금액

감정가154,000,000원
최저가107,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,780,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.14 154,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 107,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이감정 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""메종글래드제주"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업지대로서, 숙박시설 및 면세점, 근린생활시설 및 일부 주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층 중
제3층 제307호, 제308호, 제309호, 제310호,
제4층 제507호, 제508호, 제509호, 제510호,
제5층 제608호, 제609호, 제610호, 제611호, 제612호,
제8층 제926호
제9층 제1011호, 제1012호, 제1013호, 제1025호로서,
(사용승인일자: 2020.12.29.)

외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 및 벽지마감 등,
바닥: 강마루 및 타일마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
이용상태
공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 참고)
설비내역
기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 주차설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 생활형 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약20m 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연동 263-2: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

연동 263-19: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
연동 263-20: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

AI 물건분석

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