나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5943 [1] 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제814호 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 디지털로12길 15 비즈트위트 바이올렛 5차, 제8층 제814호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5943(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 123,000,000원, 최저가 98,400,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 5943 [1]
소재지서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제814호
도로명주소서울특별시 금천구 디지털로12길 15 비즈트위트 바이올렛 5차, 제8층 제814호
용도아파트
매각기일2026.12.03
관할법원서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
이용제한대공방어협조구역, (접함)준공업지역, (접함)도로, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제814호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.25㎡ (0.68평)
건물면적12.31㎡ (3.72평)

금액

감정가123,000,000원
최저가98,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금9,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 123,000,000원 유찰
2차 2026.12.03 98,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해윤 · 평가일 2026.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역"(지하철 1호선, 7호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "가산디지털단지역"(지하철 1호선, 7호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제8층 제814호로서, (사용승인일: 2014.09.05) 외벽: 석재붙임 및 복합패널 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8~10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가산동 140-36 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

물건 비고

주택임차권자의 승계인 서울보증보험(주)는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각