나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10020 [2] 경상남도 통영시 사량면 양지리 지선 어업권 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구감정 · 평가일 2026.01.30

어업권감정평가요항표

사업체의 개요

일련번호(1)은 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선에 위치하는 어업권(통영양식 제1967호)로서, 어업의 종류는 어류등양식이며, 어류 등을 양식 중에 있는 가두리식어업입니다. 일련번호(2)는 경상남도 통영시 사량면 양지리 지선에 위치하는 어업권(통영양식 제2041호)로서, 어업의 종류는 패류양식이며, 살포식어업입니다.

입지조건

일련번호(1) 어장은 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선에 위치하며, 수심ㆍ수온ㆍ조류 등 제반 입지조건은 보통입니다. 일련번호(2) 어장은 경상남도 통영시 사량면 양지리 지선에 위치하며, 수심ㆍ수온ㆍ조류 등 제반 입지조건은 보통입니다.

어종 및 어기

일련번호(1) 양식어업의 종류는 어류등양식으로서, 어업의 시기는 01월01일부터 12월31일까지입니다. 일련번호(2) 양식어업의 종류는 패류양식으로서, 어업의 시기는 01월01일부터 12월31일까지입니다.

어장의 시설현황

일련번호(1)은 수면 위에 양식어업을 위한 제반 시설을 갖추고 어업활동을 하고 있는 것으로 조사됩니다. 일련번호(2)는 수면의 바닥에 투석하여 어업활동을 하고 있는 것으로 조사됩니다.

어획고 및 동변천상황과 판로

미상입니다.

경영상황

미상입니다.

기타참고사항

1. 본건은 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가입니다. 2. 일련번호(1) 어업권의 면허기간 : 2022.09.30. ~ 2032.09.29. 일련번호(2) 어업권의 면허기간 : 2023.11.20. ~ 2033.11.19.

물건 비고

-지분매각.
-공유자우선매신고는 1회에 한하여 허용.
-어업권취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으로 관할관청에 확인요함.
-어업권의 면허기간 2023. 11. 20. ~2033. 11. 19.
-최저매각가격은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 가격임.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 통영지원 2026타경10020 (2)

물건 종별: 어업권 (패류 양식, 살포식 어업)

소재지: 경상남도 통영시 사량면 양지리 지선 (일련번호 2)

감정가: 10,000,000원 (금 일천만원)

최저매각가격: 10,000,000원 (금 일천만원)

경매 구분: 어업권 임의경매

채권자: 서OOOOOOOOOOOOOO

어업권 면허기간: 2023.11.20. ~ 2033.11.19.

어업 종류: 패류 양식 (살포식)

어업 시기: 연중 (01.01 ~ 12.31)

본 건은 감정평가서상 일련번호 2에 해당하는 어업권이며, 어장 시설 등은 제외된 순수 어업권만의 가격으로 평가되었습니다.

2. 입지조건

어장 위치: 경상남도 통영시 사량면 양지리 지선

제반 입지 조건 (수심, 수온, 조류): 보통

어장 시설 현황: 수면 바닥 투석 (일련번호 2 기준)

3. 권리분석

본 건은 지분 매각 건입니다.

공유자우선매수신고가 가능하며, 이는 1회에 한하여 허용됩니다.

매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 현재 파악된 바 없습니다.

어업권 취득 시, 관할 관청의 어업권 이전인가가 필요할 수 있으므로 사전에 해당 관청에 확인이 요구됩니다.

4. 상권분석

어획고, 동변천 상황, 판로: 미상으로 정보가 없습니다.

경영상황: 미상으로 정보가 없습니다.

본 건은 어장 시설을 제외한 순수 어업권 가치로 평가되었으며, 실제 어업 수익성에 대한 정보가 부족하여 정확한 상권 분석이 어렵습니다.

5. 생활정보

사량면은 상도와 하도를 포함한 여러 섬으로 이루어져 있으며, 사량대교로 연결되어 있습니다.

주요 접근 방법은 통영항 등에서 출발하는 여객선을 이용하는 것입니다.

양지리에는 면사무소, 학교, 파출소, 우체국, 보건진료소 등 기본적인 공공시설이 위치해 있습니다.

이 지역은 아름다운 자연 경관으로 인해 등산객들에게 인기가 많습니다.

섬 지역 특성상 육지 대비 생활 편의 시설은 제한적일 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

수익성 불확실성: 어획량, 판로, 경영 상황 등 주요 정보 부재로 인해 투자 수익 예측이 어렵습니다.

시설 투자 필요성: 감정평가는 어장 시설을 제외한 어업권만으로 이루어져, 실제 어업 활동을 위한 별도의 시설 투자가 필요할 수 있습니다.

지분 매각 관련: 지분 매각으로 인해 공유자와의 관계 설정 및 향후 분쟁 가능성을 고려해야 합니다.

인가 불확실성: 어업권 취득을 위해 관할 관청의 이전인가를 받지 못할 위험이 있습니다.

해수 환경 변화: 양식업은 해수 오염, 기후 변화 등 외부 환경 요인에 취약할 수 있습니다.

지역 환경 문제: 통영 지역의 전반적인 해양 환경 문제(수산물 가공 공장 오폐수, 해양 쓰레기, 굴 껍데기 처리 문제 등)는 장기적으로 어업권이 속한 해양 생태계에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

주변에 특정 혐오시설이 확인되지 않았습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 경상남도 통영시 사량면 양지리에 위치한 패류 양식 어업권으로, 10,000,000원의 감정가로 경매에 나왔습니다.

본 건은 지분 매각이며, 어획량, 경영 상황 등 수익성 관련 핵심 정보가 미상이라는 점, 그리고 어업권 취득 시 관할 관청의 이전인가가 필요할 수 있다는 점이 주요 유의사항입니다.

현재 면허 기간은 2033년 11월 19일까지 유효합니다.

8. 투자 포인트

기존 어업권의 입지 및 조건을 활용할 수 있습니다.

향후 시설 투자 시 생산성 향상 및 부가가치 창출 잠재력이 있습니다.

정보 부족으로 인한 저평가 매수 기회를 고려해볼 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 건은 수익성 관련 핵심 정보가 미상이고, 지분 매각 및 이전인가 불확실성 등 다수의 리스크 요인이 존재하므로 신중한 접근이 필요합니다.

입찰가는 해당 어업권의 현 시세, 향후 예상 수익성, 필요한 시설 투자 비용, 관련 법규 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.

감정가 10,000,000원을 기준으로, 정보 부족 및 잠재적 위험 요소를 반영하여 보수적으로 입찰가를 산정하는 것이 권장됩니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.