나이스옥션 법원경매 청주 2026타경224 [1] 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 384 과수원 경매

충청북도 괴산군 연풍면 유상리 384 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경224(청주지방법원 경매4계). 감정가 39,528,000원, 최저가 39,528,000원. 매각기일은 2026-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 224 [1]
소재지	충청북도 괴산군 연풍면 유상리 384
용도	토지
매각기일	2026.10.28
관할법원	청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,464㎡ (442.86평)

금액

감정가	39,528,000원
최저가	39,528,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,952,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.28	39,528,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 소재 &quot;요동마을회관&quot; 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 남동측 원거리로 3번 국도가 통과하며, 북서측 도보 약 7분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 휴경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 타인소유 인접필지에 개설 된 로폭 약 2~3미터 내외의 비포장 농로를 통한 진출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). 지적상 맹지이나 타인소유 인접필지로 진출입 가능함.