나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50711 [1] 충청북도 청주시 서원구 청남로 210-3 지게차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2026.07.07

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

- 연식 : 2023년식 - 운행시간 : 2,330.2Hr

색상

- 주황색

관리상태

- 보통 이하

사용연료

- 경유

유효검사기간

- 2025-11-12 ~ 2027-11-11

기타(옵션등)

--

물건 비고

건설기계 특성상 시험 가동이 곤란하여 정상작동 여부, 수리 필요성, 사고 이력 확인 불능함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 개요

* 사건번호: 청주지방법원 2026타경50711 (1)

* 경매구분: 건설기계임의경매

* 채권자: 우OOOOOOOOO

1.2. 물건 상세 내역

1.2. 1. 기본 사양

* 물건명: 지게차

* 연식: 2023년식

* 색상: 주황색

* 사용연료: 경유

* 차대번호: HHKHHN48PF0001595

* 등록번호: 004나3418

* 사용본거지: 충청북도 음성군 맹동면 대동로 351 (봉현리)

1.2. 2. 상태 및 관리

* 운행시간: 2,330.2시간

* 관리상태: 보통 이하

* 유효검사기간: 2025-11-12 ~ 2027-11-11

1.2. 3. 법적 정보

* 보관장소: 청주시 서원구 남이면 양촌리 210-3 (양촌주차장)

* 보관방법: 유료주차장 보관

1.3. 감정 평가 요약

1.3. 1. 감정가

* 감정가: 23,000,000원

1.3. 2. 회차별 최저 매각가

* 1회 (2026.09.08): 최저매각가격 23,000,000원, 매수신청보증금 2,300,000원

* 2회 (2026.10.13): 최저매각가격 16,100,000원, 매수신청보증금 1,610,000원

* 3회 (2026.11.17): 최저매각가격 11,270,000원, 매수신청보증금 1,127,000원

* 4회 (2026.12.22): 최저매각가격 7,889,000원, 매수신청보증금 788,900원

2. 입지조건

2.1. 교통 접근성

* 본 물건(지게차)의 보관 장소는 청주시 서원구 남이면 양촌리 210-3 (양촌주차장)에 위치하고 있습니다.

* 남이면은 청주시의 남서부에 위치하며, 경부고속도로와 중부고속도로가 만나는 남이분기점이 있어 전국 어디든 2시간 이내에 도달 가능한 사통팔달의 교통 요충지입니다.

* 17번 국도가 면을 관통하고 있어 청주 시내, 대전, 세종시로의 접근성이 용이합니다.

* 보관 장소인 양촌주차장은 구체적인 교통망 정보가 제한적이나, 지역 특성상 물류 및 산업 활동이 이루어지는 곳으로 추정됩니다.

2.2. 주변 산업 환경

* 남이면 지역은 중소 공장, 창고 등이 다수 위치하고 있으며, 사업 부지가 많은 지역적 특성을 가지고 있습니다.

* 이는 지게차와 같은 건설기계의 운영 및 보관에 잠재적인 수요가 있음을 시사합니다.

2.3. 편의 및 지원 시설

* 남이면 면사무소 주변에는 남이우체국, 남이파출소, 남청주농협 등 다양한 편의 시설이 위치해 있습니다.

* 물건 보관 장소 인근의 구체적인 편의 시설 정보는 제한적입니다.

2.4. 잠재적 위험 시설 (혐오시설 등)

* 청주시 서원구 남이면 지역에서 특정 혐오 시설에 대한 직접적인 언급이나 언급된 검색 결과는 없습니다.

* 다만, 과거 청주시 다른 지역에서 재활용 선별 센터 설치와 관련하여 주민 반발 및 혐오 시설 논란이 있었던 사례가 있습니다. 본 물건의 보관 장소 주변에 이러한 시설이 있는지 여부는 추가적인 확인이 필요합니다.

3. 권리분석

3.1. 소멸되는 권리

* 본 경매 물건은 건설기계임의경매로, 관련 법령에 따라 일반적인 임의경매 절차를 따릅니다. 통상적으로 경매로 인해 채권자들의 권리는 소멸되거나 낙찰자가 인수하게 됩니다.

3.2. 소멸되지 않는 권리

* 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 정보로 '지상권개요:'가 명시되어 있으나, 구체적인 내용은 기재되어 있지 않아 현재로서는 파악이 어렵습니다.

* 추가적인 권리 관계에 대한 명확한 정보는 없습니다.

3.3. 기타 권리 관계 (임차인 등)

* 본 물건은 건설기계로, 일반적인 부동산 경매에서 발생하는 임차인 관련 권리 분석은 해당되지 않습니다.

4. 상권 분석

4.1. 지게차 활용 적합 지역 분석

* 지게차는 주로 산업 현장, 물류 창고, 건설 현장 등에서 사용됩니다.

* 본 물건의 보관 장소인 청주시 서원구 남이면 양촌리 인근에는 중소 공장, 창고 등이 위치한 산업 지역의 특성이 있습니다.

* 또한, 청주시 서부 지역과 대전, 세종시를 연결하는 교통 요충지에 있어 물류 이동이 활발할 가능성이 있습니다. 이는 지게차의 활용 가능성이 있는 지역으로 판단됩니다.

4.2. 지역 내 수요 동향 (추정)

* 청주시 서원구 남이면 지역은 지속적인 개발 및 산업 활동으로 인해 건설기계에 대한 꾸준한 수요가 있을 것으로 추정됩니다.

* 다만, 정확한 수요 예측을 위해서는 해당 지역의 구체적인 건설 프로젝트, 물류 센터 현황, 산업 동향 등에 대한 상세 조사가 필요합니다.

5. 생활정보

* 본 물건은 건설기계로서, 일반적인 부동산 물건과 달리 주거 또는 상업 시설로서의 생활 정보는 적용되지 않습니다.

* 물건이 보관된 양촌주차장 인근의 생활 편의 시설에 대한 구체적인 정보는 제한적입니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 기계 자체 상태 불확실성

* 물건 보고서 및 감정평가서 요약에 명시된 바와 같이, 건설기계의 특성상 시험 가동이 곤란하여 정상 작동 여부, 수리 필요성, 사고 이력 확인이 불가능합니다. 이는 가장 큰 리스크 요인으로, 낙찰 후 예상치 못한 수리 비용 발생 가능성이 있습니다.

* 관리 상태가 '보통 이하'로 평가된 점 또한 추가적인 점검 및 수리가 필요할 수 있음을 시사합니다.

6.2. 경매 절차상 리스크

* 중고 건설기계 경매는 일반 물건과 달리 감정가 외에 실제 성능 및 상태 확인이 어렵기 때문에, 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

* 경매 절차상 신속한 집행이 요구되나, 기계의 가치 하락 우려도 공존합니다.

6.3. 기타 (보관, 이전 등)

* 물건은 현재 유료 주차장에 보관 중이며, 이에 따른 보관 비용이 발생할 수 있습니다.

* 낙찰 후 물건을 이동하기 위한 운송 및 이전에 추가 비용이 발생합니다.

7. 종합 의견

본건은 2023년식의 비교적 신규 연식 지게차로, 청주시 서원구 남이면 양촌리 지역에 보관되어 있습니다. 해당 지역은 교통 접근성이 우수하고 산업 시설이 위치한 곳으로, 지게차의 활용 가능성이 있습니다. 하지만 건설기계 특성상 작동 상태 및 사고 이력 확인이 불가하고 관리 상태가 '보통 이하'로 평가된 점, 그리고 시험 가동이 어렵다는 점은 낙찰 후 예상치 못한 수리 비용 발생 가능성을 내포하는 중요한 리스크입니다. 따라서 기계 상태에 대한 충분한 사전 조사 또는 인수 후 예상되는 수리 비용을 감안한 입찰 전략이 필요합니다.

8. 투자 포인트

* 비교적 신규 연식 (2023년식)으로, 현재 가동 중인 중고 건설기계 중 연식 대비 상태가 양호할 가능성이 있습니다.

* 청주시 서원구 남이면 지역은 교통의 요지이며 산업 시설이 밀집해 있어, 지역 내 건설 및 물류 활동에 필요한 수요가 존재할 것으로 예상됩니다.

* 경매를 통해 감정가 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 회차별 최저 매각가

* 1회 (2026.09.08): 23,000,000원

* 2회 (2026.10.13): 16,100,000원 (1회차 대비 약 70% 수준)

* 3회 (2026.11.17): 11,270,000원 (2회차 대비 약 70% 수준)

* 4회 (2026.12.22): 7,889,000원 (3회차 대비 약 70% 수준)

9.2. 입찰 전략 제안

* 본 건은 건설기계 특성상 정확한 상태 확인이 어렵다는 점이 가장 큰 리스크 요인입니다. 따라서 최초 감정가인 23,000,000원에서 상당 부분 할인된 가격인 2차 또는 3차 입찰에서 접근하는 것을 고려해볼 수 있습니다.

* 예상되는 수리 비용 및 이전 비용 등을 고려하여, 2차 입찰 최저가인 16,100,000원 이하 또는 3차 입찰 최저가인 11,270,000원 이하에서 본인의 최대 허용 가능 입찰가를 산정하는 것이 합리적입니다.

* 특히, 3차 또는 4차 입찰에서 최저가 수준으로 입찰을 고려하되, 기계의 실제 상태에 따라 추가적인 수리비가 발생할 수 있음을 반드시 염두에 두어야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.