나이스옥션 법원경매 부천 2026타경235 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 3층 303호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-13 드림채, 3층 303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경235(부천지원 경매4계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 235 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 3층 303호
도로명주소경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-13 드림채, 3층 303호
용도집합건물
매각기일2026.11.19
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 3층 303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.69㎡ (9.59평)
건물면적41.71㎡ (12.62평)

금액

감정가245,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.22 245,000,000원 유찰
2차 2026.11.19 171,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2026.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 3층303호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.02.18)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

AI 물건분석

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