나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508526 [18] 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 6층602호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 한나루로 610 신세계아파트, 6층602호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508526(인천지방법원 경매16계). 감정가 308,000,000원, 최저가 215,600,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508526 [18]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 6층602호
도로명주소인천광역시 미추홀구 한나루로 610 신세계아파트, 6층602호
용도아파트
건물명신세계아파트
매각기일2026.08.11
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.11㎡ (3.66평)
건물면적75.22㎡ (22.75평)

금액

감정가308,000,000원
최저가215,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.10 308,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 215,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔감정 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용부동산 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제2층 제201호 외 38개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2017-03-24)
이용상태
집합건축물 대장상 용도는 공히 오피스텔로 되어있음.(기호(1) ~ 기호(39))
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
○ 도화동 424-2, 428-2번지 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

AI 물건분석

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