나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50132 [1] 전라남도 완도군 노화읍 . 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2026.06.30

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박(동력선 해성호)는 2012년 1월 11일 진수된 1.68톤 FRP 어선이며, 현황 선체의 관리상태는 보통임.

색상

본건 선박에 장착된 주기관은 가솔린선외기 기관(250마력) 1대이며 외관상 제반 관리상태는 보통임.

관리상태

본건 선박에 설치된 의장품은 어장관리용 시설물 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동여부는 불확실 함.

사용연료

선적항은 전라남도 완도군 노화읍이나, 구체적인 운항사항은 미상임.

유효검사기간

본건 선박은 전라남도 완도군 보길면 예송리 선착장 인근 육상에 보관중이며, 동소에서 실사하였음.

기타(옵션등)

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

물건 비고

1. 본건 선박은 어선(어장관리선)으로 어업허가권은 없는 것으로 조사됨
2. 어선검사증서 유효기간: 2022.01.12.~2027.01.11.
3. 소규모의 의장품(조타설비, 사이드로라, 전기설비 등) 및 기타 의장품은 선체에 포함하여 평가함
4. 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 현상(주요부품에 대한 고장 등의 내부 기술적 사항) 및 작동사항(정상운행 가능여부) 등은 확인을 요하며, 일부 수리를 요하는 장비가 있을 수 있음

AI 물건분석

1.1. 사건 기본사항

사건번호: 해남지원 2026타경50132 (1)

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 장OOOO

1.2. 물건 현황

물건명: 동력선 해성호

종류: FRP 선박 (어장관리선)

용도: 선박

선체재질: FRP

총톤수: 1.68톤

기관: 가솔린선외기 기관 (250마력) 1대

추진기: 나선기관일체식 추진기 1기

진수년월일: 2012년 1월 11일

어선번호: 1201026-6468909

1.3. 감정평가 및 경매 정보

감정가: 24,009,000원

최초 감정평가 작성일: 2026년 8월 14일

1차 경매 최저매각가격: 24,009,000원

1차 매수신청보증금: 2,400,900원

향후 경매 일정:

2차: 2026년 11월 23일 (최저매각가격: 16,806,000원)

3차: 2027년 1월 11일 (최저매각가격: 13,445,000원)

4차: 2027년 2월 15일 (최저매각가격: 10,756,000원)

1.4. 현재 상태

선체 관리상태: 보통

기관 관리상태: 보통

의장품 관리상태: 보통, 정상 작동 여부 불확실

1.5. 특이사항 및 주의사항

* 본건 선박은 어선(어장관리선)으로 어업허가권은 없는 것으로 조사됨.

* 어선검사증서 유효기간: 2022년 1월 12일 ~ 2027년 1월 11일.

* 소규모 의장품(조타설비, 사이드로라, 전기설비 등) 및 기타 의장품은 선체에 포함하여 평가함.

* 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 현상(주요 부품 고장 등) 및 작동사항(정상 운행 가능 여부)은 확인을 요하며, 일부 수리를 요하는 장비가 있을 수 있음.

* 선박은 전라남도 완도군 보길면 예송리 선착장 인근 육상에 보관 중이며, 주식회사 와이제이마린(010-2907-3268)에서 보관하고 있음.

## 2. 입지조건

2.1. 소재지 및 보관 장소

선적항: 전라남도 완도군 노화읍

실제 보관 장소: 전라남도 완도군 보길면 예송리 196-1 선착장 인근 육상

2.2. 주변 환경

완도군 노화읍 및 보길면 예송리는 섬 지역으로, 주로 어촌 및 해양 활동과 관련된 지역입니다.

* 노화읍에는 다어울림 문화센터가 조성되어 있어 주민들의 문화 및 복지 활동 거점 역할을 하고 있으며, 이목항을 중심으로 식당, 횟집, 숙박업소 등이 발달한 어촌형 소규모 도시입니다.

* 보길면 예송리는 1.4km에 달하는 갯돌 해변과 울창한 상록수림으로 유명한 관광지로, 일출 또한 아름다워 많은 방문객이 찾는 곳입니다.

* 주변 관광지로는 노화도 이치산 전망대, 보길도 윤선도 원림, 예송갯돌해변 등이 있습니다.

* 해당 지역에 특별히 언급된 혐오시설이나 공해 시설에 대한 정보는 검색 결과에서 확인되지 않았습니다.

## 3. 권리분석

3.1. 말소기준권리

본건 선박 경매 물건의 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인됩니다.

3.2. 임차인 현황

본건에 임차인 정보는 제공되지 않았습니다.

3.3. 기타 권리사항

* 지상권: 해당사항 없음.

* 본건 선박은 어선(어장관리선)으로서 어업허가권이 없는 것으로 조사되었습니다. 이는 소유권자 또는 운영자가 어업 활동을 영위하기 위해 별도의 허가권을 취득해야 함을 의미합니다.

## 4. 상권분석

본 건은 선박으로, 일반적인 상가나 주택의 상권 분석과는 차이가 있습니다.

* 본 선박은 완도군 노화읍에 선적항을 두고 있으며, 완도 지역은 전복 생산량이 높은 곳으로 알려져 있습니다.

* 보관 장소인 보길면 예송리는 관광지로 알려져 있으나, 선박의 직접적인 상업 활동과는 거리가 있습니다.

* 선박의 주 용도가 어장 관리선으로 명시되어 있어, 해당 용도와 관련된 지역 또는 사업장에서 활용될 가능성이 있습니다.

## 5. 생활정보

본 건은 선박이므로 일반적인 주거지로서의 생활정보는 적용되지 않습니다.

* 보관 장소인 전라남도 완도군 보길면 예송리는 아름다운 해변과 자연 경관을 자랑하는 관광지이며, 관련 편의시설(식당, 숙박시설 등)은 관광객 위주로 분포되어 있을 것으로 예상됩니다.

* 노화읍은 주민 편의를 위한 문화센터, 마트, 병원 등 기본적인 생활 편의시설이 갖추어져 있을 것으로 보입니다.

## 6. 잠재적 리스크

6.1. 선체 및 기관 상태

* 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 현상 및 작동 가능 여부에 대한 확인이 필요합니다. 주요 부품의 고장이나 내부 기술적 문제, 일부 장비의 수리 필요성이 제기되었습니다.

* 감정평가서 요약에 따르면, 현상 및 관리 상태는 보통이나 정상 작동 여부는 불확실합니다.

6.2. 어업허가권 부재

* 본 건 선박은 어장관리선으로, 어업허가권이 없는 상태입니다. 따라서 어업 활동을 위해서는 별도의 어업허가를 취득해야 하며, 이에 대한 가능성 및 절차를 사전에 면밀히 검토해야 합니다.

6.3. 중고 선박의 감가상각 및 유지보수

* 2012년에 진수된 선박으로, 시간 경과에 따른 자연적인 노후화 및 부식 등의 문제가 발생할 수 있습니다.

* 선박의 특성상 정기적인 점검과 유지보수가 필수적이며, 예상치 못한 수리 비용 발생 가능성이 있습니다.

## 7. 종합 의견

본건 해남지원 2026타경50132 (1) 물건은 전라남도 완도군 노화읍에 선적항을 둔 1.68톤 FRP 동력선 '해성호'입니다. 2012년 건조된 이 선박은 어장 관리용으로 사용되었으며, 현재는 보길면 예송리 인근 육상에 보관 중입니다. 감정가는 2,400만 9천원으로, 1차 경매 최저가는 감정가와 동일합니다.

주요 특징으로는 어업허가권이 없다는 점과 선체, 기관, 의장품 등의 상태를 직접 확인해야 하며 수리가 필요할 수 있다는 점입니다. 어선 검사증서 유효기간은 2027년 1월 11일까지입니다.

섬 지역이라는 특성을 가지고 있으며, 노화읍은 기본적인 편의시설과 어촌의 생활권을, 보길면 예송리는 관광 자원을 갖추고 있습니다.

종합적으로 볼 때, 본 선박은 직접적인 어업 활동에 사용하기 위해서는 어업허가권 확보가 필수적이며, 또한 실제 작동 및 수리 필요 여부에 대한 면밀한 사전 점검이 반드시 선행되어야 합니다. 활용 방안에 따라 잠재적 가치가 있을 수 있으나, 선박의 상태와 관련 법규(어업허가 등) 확인에 신중을 기해야 합니다.

## 8. 투자 포인트

* 1차 경매 시 감정가와 동일한 최저가로 시작하여 시세 대비 저렴하게 취득할 기회가 될 수 있습니다.

* 어장 관리선으로서의 본래 용도나, 개인적인 해양 레저 활동, 또는 소규모 양식 지원 등 다양한 활용 가능성을 고려해볼 수 있습니다.

* 완도 지역은 전복 양식 등 해양 산업이 발달한 곳으로, 관련 업계 종사자나 사업자에게는 잠재적인 가치를 가질 수 있습니다.

## 9. 예상 입찰가

본 건은 2026년 10월 12일 1차 경매가 예정되어 있으며, 최저 매각 가격은 24,009,000원입니다.

향후 유찰될 경우 최저가가 점차 낮아지므로, 입찰 시점별 가격 변동 추이를 주시할 필요가 있습니다.

정확한 예상 입찰가를 산정하기 위해서는 다음 사항에 대한 추가적인 조사가 필요합니다.

* 현재 선박의 실제 시장 가치 평가 (동일 모델, 연식, 상태의 중고 선박 시세)

* 예상 수리 비용 산출

* 어업허가 취득 가능성 및 관련 비용, 절차 조사

* 소형 선박의 보험, 등록, 정비 등 유지보수 비용 추정

이러한 조사 결과를 바탕으로, 감정가 및 향후 경매 최저가를 고려하여 본인의 투자 목표와 리스크 허용 범위 내에서 신중하게 입찰가를 결정하시기를 권장합니다. 인수 보증금은 본 건에서 언급되지 않았으므로 고려 사항에서 제외합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.