나이스옥션 법원경매 순천 2026타경195 [1] 전남광주통합특별시 여수시 화양면 용주리 430-1 대지 경매
전남광주통합특별시 여수시 화양면 용주리 430-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경195(순천지원 경매8계). 감정가 37,044,000원, 최저가 37,044,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 195 [1] |
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| 소재지 | 전남광주통합특별시 여수시 화양면 용주리 430-1 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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| 관할법원 | 순천지원 경매8계 ((061)729-5328) |
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| 이용제한 | 중점경관관리구역, 계획관리지역, (저촉)특화경관지구 |
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금액
| 감정가 | 37,044,000원 |
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| 최저가 | 37,044,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 3,704,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.09 |
37,044,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 오늘 · 평가일 2026.07.03
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전남광주통합특별시 여수시 화양면 용주리 소재 "호두마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 해안가 주변 도시 근교 농촌지역임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 제시외건물부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적상 맹지이나 북측으로 소폭의 사도가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 특화경관지구(단, 계획관리지역의 건폐율은 40%이하), 중점경관관리구역임.
- 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적및건물개황도, 사진용지"와 같이 소재함.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물평가요항표 "기타참고사항" 참조 바람.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- ㄱ) 조적조 강판지붕 단층으로 내.외벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. ㄴ,ㄹ) 조적조 함석지붕 단층 ㄷ) 파이프조 함석지붕 단층 ㅁ) 조적조스레트지붕 단층건임.
- 이용상태
- ㄱ,ㄴ) 주택 및 부속주택 ㄷ) 차양 ㄹ) 통로 ㅁ) 변소 및 창고
- 설비내역
- ㄱ)에 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재 등으로 임대 여부는 미상이며, 본건 건물 대문에는 소유자와 동일한 이름의 문패가 부착되어 있음.
물건 비고
토지만 매각, 본건 지상 건물 매각 제외, 매각에서 제외되는 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음