나이스옥션 법원경매 대전 2026타경601275 [1] 대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 3층309호 도시형생활주택 경매

대전광역시 중구 대종로517번길 61, 빌리프 3층309호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경601275(대전지방법원 경매7계). 감정가 90,000,000원, 최저가 90,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 601275 [1]
소재지	대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 3층309호
도로명주소	대전광역시 중구 대종로517번길 61, 빌리프 3층309호
용도	아파트
매각기일	2026.11.10
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	일반상업지역, 도시계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)지구단위계획구역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로3류(폭 25m~30m)

대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 3층309호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.53㎡ (1.98평)
건물면적	25.25㎡ (7.64평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	90,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	9,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	90,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 &quot;대전중부경찰서&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공공기관, 근린생활시설, 도시형생활주택, 다가구주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황: 본건까지 각종 차량접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 대전 지하철1호선(중구청역, 중앙로역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: ◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건물로서, ·외 벽 : 몰탈 위 대리석 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 일부 타일 붙임 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.
이용상태: 본건 기호(1), (2)는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역: 본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 서측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 12미터, 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 「토지이용계획확인서」상 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2015-03-13)(선화동 283-2번지 일원 도시형생활주택), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-04)(중로1-295호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역) 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 관계인 부재로 인하여 임대관계 확인은 생략하였음.