나이스옥션 법원경매 대전 2026타경601171 [1] 대전광역시 동구 판암동 538-18 단독주택 경매
대전광역시 동구 판암동 538-18 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경601171(대전지방법원 경매5계). 감정가 1,585,187,400원, 최저가 1,585,187,400원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 기존주택지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체적으로 부정형, 사다리형, 자루형의 완경사 토지로서 기호1은 현황 '전', 기호2, 4, 7은 대체적으로 현황 '주택의 부속토지, 일부 전', 기호3은 현황 '주택', 기호5는 현황 '도로 등' 상태임.
인접 도로상태
본건은 공히 진입도로인 기호5를 경유하여 북측의 폭 약 6미터 이내의 도로에서 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호1:도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16)(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치관리B구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. -기호2:도시지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16)(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-07)(소로3-용운62-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치관리B구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. -기호3:도시지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16)(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치관리B구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. -기호4:도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16)(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치관리B구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. -기호5:도시지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16)(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치관리B구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. -기호7:도시지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16)(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치관리B구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
제시목록 외의 물건
건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서(사용승인일자:1998.11.23) 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
현황 &quot;단독주택&quot;으로 이용 중임.
설비내역
전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
물건1,2,4,7은 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
목록2,4,7 현황은 대부분 주택의 부속토지, 일부 전으로 이용 중
