나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504895 [1] 인천광역시 남동구 간석동 241-7 스카이팰리스 15층1502호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 예술로362번길 69 스카이팰리스, 15층1502호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504895(인천지방법원 경매8계). 감정가 261,000,000원, 최저가 261,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 504895 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 241-7 스카이팰리스 15층1502호
도로명주소	인천광역시 남동구 예술로362번길 69 스카이팰리스, 15층1502호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.13
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)시가지경관지구

인천광역시 남동구 간석동 241-7 스카이팰리스 15층1502호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.14㎡ (3.07평)
건물면적	73.78㎡ (22.32평)

금액

감정가	261,000,000원
최저가	261,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	261,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2026.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, &quot;간석오거리역&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 15층 1502호이며, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
이용상태: &quot;오피스텔&quot;임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지이며, &quot;업무시설 등&quot; 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남동측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(등기접수일 2023.9.27.)이 되어있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

물건 비고

출입문에 '전기사용계약 해지 및 재사용신청 알림'등이 부착되어 있음(현황조사서 참조)