나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5796 [1] 서울특별시 구로구 오류동 51-31 포스시티 제1동 제3층 제304호 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 경인로20길 6 포스시티, 제1동 제3층 제304호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5796(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 85,000,000원, 최저가 85,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 5796 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 51-31 포스시티 제1동 제3층 제304호
도로명주소서울특별시 구로구 경인로20길 6 포스시티, 제1동 제3층 제304호
용도오피스텔
매각기일2026.11.04
관할법원서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)건축선
서울특별시 구로구 오류동 51-31 포스시티 제1동 제3층 제304호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.36㎡ (1.02평)
건물면적19.24㎡ (5.82평)

금액

감정가85,000,000원
최저가85,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 85,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜움 · 평가일 2026.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '서울오류초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(지하철 1호선)이 소 재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상19층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일자 : 2014.07.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측 일부가 노폭 약 35미터 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 , 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

주택임차권자의 승계인 서울보증보험(주)는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각