서울특별시 영등포구 선유로49길 23 선유도역2차 아이에스비즈타워, 제6층 제608호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경213(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 938,000,000원, 최저가 750,400,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "지하철9호선 선유도역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 "지하철9호선 선유도역" 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2014.11.19) 외벽 : 커튼월마감 및 일부 패널마감 등, 창호 : 강화유리임.
이용상태
공부상 ‘공장(기타공장)'이며 현황 사무실로 이용중임.(후첨 내부구조도 및 사진 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 ‘공장(지식산업센터), 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(양평동4가 80) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
