나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경71287 [1] 경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 단독주택 경매

경기도 양주시 장흥면 권율로309번길 428-17 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경71287(의정부지방법원 경매7계). 감정가 263,422,520원, 최저가 263,422,520원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 71287 [1]
소재지	경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23
도로명주소	경기도 양주시 장흥면 권율로309번길 428-17
용도	건물
매각기일	2026.11.04
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 토석채취제한지역, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	303㎡ (91.66평)
건물면적	85.66㎡ (25.91평)

금액

감정가	263,422,520원
최저가	263,422,520원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,342,252원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	263,422,520원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 &quot;돌고개마을&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 숙박시설, 음식점, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 남서하향 완경사에 축대를 쌓아 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2018-1669호]입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 후첨 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조 2. 기 타 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호(1)은 경량철골구조 루프판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2019.10.31) 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 목재 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 장판지깔기 등 창 호 : 하이새시창호입니다. 본건 기호(1-1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층건으로서, (사용승인일자: 2019.10.31) 내 벽 : 세멘미장마감 바 닥 : 세멘미장마감입니다.
이용상태: 본건 기호(1)은 단독주택(방, 거실 및 주방, 화장실)으로 이용중입니다. 본건 기호(1-1)은 주차장으로 이용중입니다.
설비내역: 본건 기호(1)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물: 본건에 제시외 건물 기호㉠~㉤이 소재합니다.
공부와의 차이: 본건 기호(1-1)은 귀 제시목록상 구조와 일반건축물대장상 구조가 상이합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다. 2. 기 타 해당사항 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 포함