나이스옥션 법원경매 안산 2025타경647 [5] 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 5층504호 근린상가 경매
경기도 시흥시 거북섬둘레길 1 (주)지뜨 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경647(안산지원 경매11계). 감정가 393,000,000원, 최저가 275,100,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 647 [5] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 5층504호 |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 거북섬둘레길 1 (주)지뜨 |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 지뜨프라자주건축물제1동 |
| 매각기일 | 2026.08.26 |
| 관할법원 | 안산지원 경매11계 (031-481-1248) |
면적
| 토지면적 | 16.39㎡ (4.96평) |
|---|---|
| 건물면적 | 76㎡ (22.99평) |
금액
| 감정가 | 393,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 275,100,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 27,510,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.08 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.26 | 275,100,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경원감정 · 평가일 2025.06.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제412호 외17개호로서
외벽: 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 강화유리 창호임. - 이용상태
- 기호(1), (5)~(7), (11), (15)~(18) : 공부상 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 상태임.
기호(2)~(4), (8)~(10), (12)~(14): 공부상 위락시설(유흥주점)로서 기준시점 현재 공실 상태임. - 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
-대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구1-1 금지사항 등기) 있음
-감정시점 현재 공실임
AI 물건분석
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