나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3775 [1] 대구광역시 달서구 송현동 290-3 지하층비102호 다세대주택 경매
대구광역시 달서구 앞산순환로61길 80 해성빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3775(대구서부지원 경매1계). 감정가 58,000,000원, 최저가 40,600,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 3775 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 송현동 290-3 지하층비102호 |
| 도로명주소 | 대구광역시 달서구 앞산순환로61길 80 해성빌라 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
| 관할법원 | 대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 주거환경개선지구, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 27.47㎡ (8.31평) |
|---|---|
| 건물면적 | 59.80㎡ (18.09평) |
금액
| 감정가 | 58,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 40,600,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 4,060,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.20 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.17 | 40,600,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.06.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 1호선(송현역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건 중 제지하층 제B102호 단위 세대로서, 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선 지구(주거환경개선지구에 관한 사항은 건축과 문의요망)<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.
물건 비고
1.통칭 '해성빌라 B동'임
2.임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 전입자 있음
AI 물건분석
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