나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경278 [1] 경기도 양주시 고암동 92-22 메디타운 3층305호 근린상가 경매

경기도 양주시 화합로 1493, 메디타운 3층305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경278(의정부지방법원 경매7계). 감정가 372,000,000원, 최저가 260,400,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 278 [1]
소재지	경기도 양주시 고암동 92-22 메디타운 3층305호
도로명주소	경기도 양주시 화합로 1493, 메디타운 3층305호
용도	집합건물
매각기일	2026.12.09
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 상대보호구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지

경기도 양주시 고암동 92-22 메디타운 3층305호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	186.94㎡ (56.55평)
건물면적	144.94㎡ (43.84평)

금액

감정가	372,000,000원
최저가	260,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,040,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	372,000,000원	유찰
2차	2026.12.09	260,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: KY · 평가일 2026.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 &quot;덕정고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 305호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 5필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 대로3류에 접하며, 서측 포장도로를 통하여 차량 출입이 이루어지고 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 고암동 92-22, 92-20, 92-24, 92-25, 92-26 공히 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,고암01), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.