나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경50701 [1] 서울특별시 마포구 성산동 81-5 2층204호 다세대주택 경매

서울특별시 마포구 성산로4길 65, 2층204호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50701(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 170,000,000원, 최저가 170,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50701 [1]
소재지서울특별시 마포구 성산동 81-5 2층204호
도로명주소서울특별시 마포구 성산로4길 65, 2층204호
용도다세대주택
매각기일2026.11.17
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
서울특별시 마포구 성산동 81-5 2층204호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.83㎡ (8.12평)
건물면적28.35㎡ (8.58평)

금액

감정가170,000,000원
최저가170,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 170,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2026.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 '성서중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선 - 마포구청역, 경의중앙선 - 가좌역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 대체로 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.

물건 비고