나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경84 [1] 서울특별시 용산구 갈월동 45-11 단독주택 경매

서울특별시 용산구 한강대로96길 56-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경84(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 28,240,200원, 최저가 28,240,200원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 84 [1]
소재지	서울특별시 용산구 갈월동 45-11
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로96길 56-6
용도	단독주택
매각기일	2026.11.17
관할법원	서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, 도시지역, 중점경관관리구역, 정비구역, (저촉)준주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

건물면적	84.30㎡ (25.50평)

금액

감정가	28,240,200원
최저가	28,240,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	2,824,020원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	28,240,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2026.06.30

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조 기와위 판넬지붕 건축물대장상 지상2층(사용승인일:1954.05.17)으로서, 외벽 : 모르타르 및 벽돌위 페인팅 등 , 내벽 : 벽지, 타일붙임 및 페인팅 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 다가구단독주택으로 이용중임(건물개황도 및 내부구조도 참조)
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방보일러설비 등
부합물 및 종물: 의견란 및 별첨 &apos;건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 무단증축(3층 제시외건물)으로 일반건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음.

물건 비고

1. 제시외 건물 포함하여 매각.
2. 압류채권자의 매수신청 보증이 있음.