나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5675 [1] 서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제5층 제503호 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 독산로101길 48 우미그린빌, 제5층 제503호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5675(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 282,000,000원, 최저가 282,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 5675 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제5층 제503호
도로명주소서울특별시 금천구 독산로101길 48 우미그린빌, 제5층 제503호
용도다세대주택
매각기일2026.11.17
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역
서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제5층 제503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.92㎡ (3.91평)
건물면적29.80㎡ (9.01평)

금액

감정가282,000,000원
최저가282,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금28,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 282,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2026.06.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 금천문화예술정보학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 업무시설, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지로 주거용 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(진입표면구 역){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독. 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/ 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.

물건 비고

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각