나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5798 [1] 서울특별시 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 제9층 제905호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영남중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공 원, 학교, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 및 로변을 따라 주상용건물, 근린상 가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측에 도보로 약 7~10분 거리에 대림역(7호선, 2호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제9층 제905호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 미감.

이용상태

도시형생활주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 원룸1, 욕실및화장실1, 주방1, 보일러실, 현관 등으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 등고 평탄한 가장형 평지의 토지로서, 도시형생활주택 및 판매시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측, 북측, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면 지역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울 시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등 , 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거 래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트( 건축법 시행령 별표1)).

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상입니다.

물건 비고

- 임차인 및 임차권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각