나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5636 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 356-6 지을하우스 제3층 제303호 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 개봉로3길 84 지을하우스, 제3층 제303호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5636(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 329,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 5636 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 356-6 지을하우스 제3층 제303호
도로명주소서울특별시 구로구 개봉로3길 84 지을하우스, 제3층 제303호
용도도시형생활주택
매각기일2026.11.10
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 356-6 지을하우스 제3층 제303호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.69㎡ (5.96평)
건물면적29.88㎡ (9.04평)

금액

감정가329,000,000원
최저가329,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 329,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하정 · 평가일 2026.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2023.10.24.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.