나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31918 [1] 전남광주통합특별시 화순군 화순읍 벽라리 297 전 경매

전남광주통합특별시 화순군 화순읍 벽라리 297 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31918(광주지방법원 경매8계). 감정가 520,000,000원, 최저가 364,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31918 [1]
소재지전남광주통합특별시 화순군 화순읍 벽라리 297
용도토지
매각기일2026.11.19
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (저촉)문화재보호구역기타, 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 벽라리 297 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,000㎡ (605.00평)

금액

감정가520,000,000원
최저가364,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금36,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.08 520,000,000원 유찰
2차 2026.11.19 364,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2026.06.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 소재 "화순오성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 읍소재지 외곽 취락지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지로서 주거나지임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 가축 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(화순대리석불입상,문화재현상변경허가대상(500m이내 ))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_ 개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(화순대리석불입상,문화재현상변경허가대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건과 인접토지와의 경계부분에 컨테이너가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

맹지임
인접토지와의 경계부분에 컨테이너가 소재함
경계가 불분명하여 측량을 요함