나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31907 [1] 전남광주통합특별시 동구 지산동 473 대지 경매

전남광주통합특별시 동구 지산동 473 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31907(광주지방법원 경매8계). 감정가 2,039,440,000원, 최저가 1,427,608,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31907 [1]
소재지	전남광주통합특별시 동구 지산동 473
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 절대보호구역

면적

토지면적	424㎡ (128.26평)

금액

감정가	2,039,440,000원
최저가	1,427,608,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	142,760,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.08	2,039,440,000원	유찰
2차	2026.11.19	1,427,608,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재&quot;사레시오여자고등학교&quot;남측인근에 위치하며, 주위는 학교 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 노선 상가대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지이며, 상업나지임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약8m, 동측으로 노폭 약6m 포장도로에 접함..
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (2019-07-26)(조선대학교여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-07-23)(조선대학교부속중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

유치권자 대운종합건설 주식회사가 미지급 공사대금채권 금 66,000,000원을 위하여 본건을 점유하면서 유치권 행사 중임