나이스옥션 법원경매 홍성 2026타경15431 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2026.07.17

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선체는 2006.01.18일에 진수된 길이 22.2m, 너비 4.90m, 깊이 1.79m의 29톤 FRP동력선으로서 제반 관리상태 및 현상은 보통임.

색상

본 어선의 주기관은 어선원부상 선박용 디젤기관 608마력 1대로서 추진기는 나선기관일체식 추진기 1대이고, 보조기관은 육상용 디젤기관 170ps 및 188ps 각각 1대씩 설치되어 있으며 제반 현상 및 관리상태는 보통임.

관리상태

본 어선에 설치된 의장품은 MF/HF 디지털 송수신단말기, VHF Transceiver, 자동조타기 등 근해연승어업에 필요한 항해 및 어로장비로서 대부분 진부화·노후화되었으나 제반 관리상태는 대체로 보통 수준인 것으로 목측되었으며, 정상작동여부 등에 대해서는 별도의 확인이 필요함.

사용연료

본건은 근해연승어업을 주어업으로 하는 어선으로서 어선원부상 선적항은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍이고, 어업허가내역서상 조업구역은 전국 근해이나, 구체적인 운항사항은 미상임.

유효검사기간

본건은 충청남도 서천군 서면 서천마량포구 인근 해상에 정박중이며, 관계인의 안내를 받아 현장에서 실사하였음.

기타(옵션등)

가. 어선검사증서 유효기간은 2021.02.03 ~ 2026.02.02임. 나. 본건 선박의 의장품은 채권자 제시자료인 '의장품 평가목록'에 의거 표시하되, 실지조사 당시 확인되지 않은 의장품은 별지 "선박의장품 감정평가명세표" 비고란에 소재불명으로 표시하였으며, "제시외 의장품"은 현상 및 관리상태 등을 고려할 때 별도의 독립적인 경 제적 가치는 크지 않다고 판단되어 선체에 포함하여 평가하였으므로 참고 바람.

물건 비고

- 제시외 어업허가권 및 의장품 매각 포함
- 등기부상 명칭: 동력선 제2삼양호, 어선원부상 명칭: 대양호
- 선박의 기관 및 의장품의 정상 작동 여부는 재확인을 요함
- 어업허가권 허가번호: 주어업 제주 근해연승어업 제2023-00071호, 그외의어업 제주 근해채낚기어업 제2023-00051호
- 어업의 시기: 1. 1. ~ 12. 31.
- 어선검사 유효기간: 2021.02.03. ~ 2026.02.02.
- 보관장소: 충청남도 서천군 서면 서천마량포구 인근 해상 정박중

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 홍성지원 2026타경15431 (1)

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 (선적항 기준)

용도: 선박 (29톤 FRP 동력선, 어선)

감정가: 1,071,615,000원

경매구분: 선박임의경매

채권자: 사OOO

물건명: 동력선 제2삼양호 (등기부상 명칭), 대양호 (어선원부상 명칭)

선체 규격: 길이 22.2m, 너비 4.90m, 깊이 1.79m

건조년월일: 2006년 1월 18일 진수

기관: 주기관 디젤기관 608마력 1대, 보조기관 디젤기관 170ps 및 188ps 각 1대

추진기: 나선기관일체식 추진기 1대

어업허가권: 주어업 제주 근해연승어업 제2023-00071호, 그 외의어업 제주 근해채낚기어업 제2023-00051호

어업 시기: 1월 1일 ~ 12월 31일

어선검사 유효기간: 2021년 2월 3일 ~ 2026년 2월 2일

현재 보관장소: 충청남도 서천군 서면 서천마량포구 인근 해상 정박 중

특이사항: 중복사건

주의사항:

* 제시외 어업허가권 및 의장품 매각 포함

* 선박의 기관 및 의장품의 정상 작동 여부는 재확인 필요

1.1. 입지조건

현재 선박이 정박 중인 충청남도 서천군 서면 서천마량포구는 서해안의 작은 항구로, 어업 활동이 활발하며 아름다운 해넘이와 해돋이 명소로도 알려져 있습니다. 낚시 포인트로도 유명하며, 항구에는 신선한 해산물을 구매할 수 있는 어판장이 있습니다. 다양한 해양 축제가 연중 개최되어 볼거리와 먹거리가 풍부한 지역입니다. 인근에 동백나무숲과 방파제 산책로가 조성되어 있어 지역 주민 및 방문객들에게 휴식 공간을 제공합니다. 혐오시설 관련 정보는 검색 결과에서 직접적으로 확인되지 않았습니다.

한편, 선박의 선적항인 제주특별자치도 서귀포시 성산읍은 성산일출봉, 섭지코지 등 주요 관광지가 밀집해 있으며, 연근해 어업의 중심지로서 성산어업 전진기지가 있습니다. 천혜의 자연환경과 청정해역을 유지하고 있으며, 감귤, 감자, 갈치 등이 주요 소득원입니다. 성산항에서는 우도 방면 여객선이 운항하고 있습니다. 혐오시설로는 제주 환경자원순환센터(쓰레기 소각장)가 동복리에 위치하고 있으나, 지역 주민들을 위한 주민편익시설(수영장, 사우나 등)을 함께 조성하며 지원책을 마련하고 있습니다. 하수처리장 등도 주민 친화 시설로 조성되어 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

1.2. 권리분석

본 물건은 선박임의경매로 진행되며, 채권자의 신청에 의해 경매 절차가 개시되었습니다. 등기부상 명칭은 '동력선 제2삼양호'이며, 어선원부상 명칭은 '대양호'입니다. 경매로 소멸되지 않는 권리에 대한 별도 명시사항은 없으나, 일반적인 선박 임의경매의 경우 매각으로 인해 기존의 권리가 소멸됩니다. 제시외 어업허가권 및 의장품이 매각에 포함되어 있어 낙찰 후 함께 취득하게 됩니다. 다만, 선박의 기관 및 의장품의 정상 작동 여부는 별도의 재확인이 필요하며, 대부분의 의장품은 진부화·노후화되어 별도의 경제적 가치가 크지 않은 것으로 평가되었습니다. 중복사건으로 분류되어 있어, 동일 물건에 대한 경매가 여러 건 동시에 진행 중이거나 진행될 수 있으므로 권리관계 및 절차 진행 시 추가적인 확인이 필요합니다.

1.3. 상권분석

본 선박은 '제주 근해연승어업' 및 '제주 근해채낚기어업'을 주 업종으로 하며, 어선원부상 조업구역은 전국 근해로 명시되어 있습니다. 어업 시기는 연중(1월 1일 ~ 12월 31일)입니다. 현재 정박 중인 서천마량포구는 서해안 어업의 중심지 중 하나이며, 주변 해역에서 다양한 어종이 어획되고 있습니다. 선적항인 제주 성산읍 역시 풍부한 어장을 바탕으로 한 어업 활동의 중심지입니다. 이러한 입지 조건과 어업 허가권을 바탕으로 전국 근해에서 어업 활동을 영위할 수 있습니다.

1.4. 생활정보

선박의 현재 보관 장소인 충청남도 서천군 서천마량포구 인근은 어촌의 활기를 느낄 수 있는 곳으로, 어판장이 있어 신선한 해산물 구매 및 관련 업종과의 연계가 가능합니다. 서천마량포구는 아름다운 해돋이와 해넘이 명소로도 알려져 있으며, 주변 관광지와 연계하여 휴식 및 여가를 즐길 수 있습니다. 선박의 주 생활 기반이 될 수 있는 선적항인 제주 서귀포시 성산읍은 다양한 관광 자원과 생활 편의시설을 갖춘 지역입니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 중복사건: 동일 물건에 대한 경매가 여러 건 진행될 수 있어, 낙찰 후 절차상 복잡성이나 권리 관계 확인에 주의가 필요합니다.

* 선박 상태 및 수리 비용: 선박의 기관 및 의장품의 정상 작동 여부가 불확실하며, 노후화된 장비에 대한 수리 또는 교체 비용이 발생할 수 있습니다. 실제 경매 진행 전 전문가의 정밀 진단이 필요합니다.

* 어선 검사 유효기간: 선박 검사 유효기간이 2026년 2월 2일로 만료 예정이므로, 검사 갱신을 위한 비용과 절차가 발생합니다.

* 어업허가권 승계: 어업허가권이 매각에 포함되어 있으나, 실제 낙찰 후 원활한 승계 및 유지 가능 여부에 대한 확인이 필요합니다.

* 운항 및 이전 비용: 현재 충남 서천에 정박 중인 선박을 제주 본항 또는 실제 어업 활동 지역으로 이동시키는 데 드는 운송 및 운항 관련 비용이 상당할 수 있습니다.

* 법규 및 규제 변화: 해양수산 관련 법규 및 규제 변화에 따라 어업 활동 및 선박 운용에 제약이 발생할 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 제주를 근거지로 하는 29톤 규모의 FRP 동력선으로, 어업허가권과 의장품을 포함하여 선박임의경매로 나왔습니다. 감정가는 10억 7천만원 수준으로 높게 책정되었으나, 중복사건, 기관 및 의장품의 작동 불확실성, 임박한 선박 검사 유효기간 만료 등 여러 잠재적 리스크를 내포하고 있습니다. 어업허가권의 포함은 긍정적인 요소이나, 실제 승계 및 지속 가능성 확인이 중요합니다. 선박의 가동 상태 및 수리 필요 여부를 면밀히 파악하는 것이 필수적이며, 향후 경매 절차 진행 시 신중한 접근이 요구됩니다.

1.7. 투자 포인트

* 포함된 어업허가권: 제주 근해연승어업 및 제주 근해채낚기어업 허가권이 포함되어 있어, 어업 활동 재개 시 즉시 수익 창출이 가능할 수 있습니다. (단, 허가권 승계 가능 여부 확인 필수)

* 전국 근해 조업 가능성: 어선원부상 전국 근해 조업이 가능하여 넓은 어장 활용 및 수익 다변화 잠재력이 있습니다.

* 현장 실사 및 전문가 점검 기회: 경매 진행 전 현장 실사를 통해 선박 상태를 직접 확인하고, 전문가의 점검을 통해 정확한 가치 평가 및 잠재적 리스크 파악이 가능합니다.

1.8. 예상 입찰가

본 선박의 감정가는 1,071,615,000원입니다. 제시된 정보와 잠재적 리스크(기관 및 의장품 상태 불확실, 노후화, 검사 유효기간 임박 등)를 고려할 때, 첫 번째 경매 기일(2026.09.29.)에 낙찰될 가능성은 낮아 보입니다. 일반적으로 이러한 위험 요소가 있는 선박의 경우, 감정가의 50~70% 수준에서 입찰을 고려하는 것이 일반적입니다.

따라서, 2차 또는 3차 경매 기일의 최저 매각 가격 수준을 기준으로, 잠재적인 수리 및 검사 비용을 고려하여 입찰가를 산정하는 것이 합리적일 수 있습니다.

* 2차 최저 매각 가격: 750,131,000원

* 3차 최저 매각 가격: 525,092,000원

예상 입찰가는 이러한 가격대를 기준으로, 추가적인 점검 결과 및 시장 상황을 반영하여 결정해야 합니다. 잠재적 수리비 약 1억~2억원, 검사 갱신 비용 약 1천만원 내외를 감안하면, 3차 또는 4차 경매 기일에서 3억 7천만원 ~ 5억 3천만원 범위 내에서 신중하게 입찰가를 고려해 볼 수 있습니다.

이는 인수 보증금(매수신청 보증금)을 제외한 순수 입찰가 산정 기준으로, 실제 입찰 시에는 개별적인 자금 계획 및 투자 전략에 따라 조정될 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.