나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1221 [11] 대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 3층302호 연립주택 경매

대전광역시 서구 갈마로219번길 25, 행복한 가 3층302호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1221(대전지방법원 경매2계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1221 [11]
소재지대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 3층302호
도로명주소대전광역시 서구 갈마로219번길 25, 행복한 가 3층302호
용도연립주택
건물명행복한 가
매각기일2026.08.10
관할법원대전지방법원 경매2계 (042-470-1802)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역
대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 3층302호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.41㎡ (5.27평)
건물면적24.35㎡ (7.36평)

금액

감정가120,000,000원
최저가84,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.06 120,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 84,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소만감정 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 ""괴정네거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(2021년 11월 17일 사용승인) 내 2층 202호 등으로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건 공히 연립주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지의 토지이며, 연립주택(도시형생활주택-원룸형)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측의 8미터 미만의 도로변에 접하며 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.

AI 물건분석

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